| Tipo di | Attico |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 89 m² |
| Anno costruito | 2019 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1700 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 235 € |
| Totale affitto | 1935 € |
| Deposito | 3400€ |
| Prezzo per m2 | 21,74 €/m² |
In tre edifici adiacenti sono stati completati, nel febbraio 2019, due appartamenti ciascuno. Ognuno dei sei appartamenti dispone di un proprio ingresso; non esiste un vano scala comune. Tre appartamenti si estendono sui due piani inferiori (appartamenti 1, 4 e 6), mentre in tre appartamenti gli ambienti abitativi si trovano al piano superiore e nel piano arretrato (appartamenti 2, 3 e 5). I due appartamenti situati nello stesso edificio condividono un locale tecnico per gli allacciamenti, accessibile da entrambi gli appartamenti. Pertanto, ogni volta due appartamenti formano un’unità e sono indipendenti dagli altri quattro per quanto riguarda riscaldamento, acqua, elettricità, cavo e telefono. Il conteggio annuale viene effettuato separatamente per ciascun appartamento.
Casa ad alta efficienza KfW-55 (denominazione 2019) con riscaldamento a pavimento, tripli vetri, impianto di ventilazione e aerazione con recupero di calore e posto auto privato.
Le foto risalgono all’anno di completamento, il 2019. A parte i normali segni d’uso all’interno dell’appartamento e la vegetazione nell’area esterna, nulla è cambiato in modo sostanziale.
Il primo inquilino ha disdetto l’appartamento dopo 7 anni, con effetto dal 01.10.2026. La consegna è possibile, previo accordo, anche prima.
Se desiderate una visita, inviatemi per favore i vostri dati via e-mail. Vi ricontatterò.
Le visite si svolgeranno presumibilmente sabato 29.08.26 e domenica 30.08.26.
Superficie abitabile: 89,1 mq
Canone di locazione netto: 1.700,00 €
Spese accessorie: 235,00 €
Canone comprensivo di spese: 1.935,00 €
Cauzione: 3.400,00 €
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Il terreno, situato in una posizione tranquilla, si trova nel quartiere Alt-Rahlstedt, nella zona nord-orientale di Amburgo. Heidegängerweg è una strada secondaria con edifici storici ben curati e alcune moderne nuove costruzioni. Il pavé conferisce a questa bella strada un fascino particolare.
Il quartiere convince per la posizione immersa nella natura, le interessanti possibilità di acquisto, le eccellenti strutture scolastiche, gli asili nido e le numerose opportunità sportive e ricreative. Nella zona pedonale raggiungibile a piedi si trovano diversi supermercati, panetterie, caffè, farmacie e medici.
Grazie alla posizione centrale, è garantito un buon collegamento stradale in tutte le direzioni. Una fermata dell’autobus si trova a 300m di distanza; inoltre, presso la stazione degli autobus di Rahlstedt, raggiungibile in dieci minuti a piedi, sono disponibili diverse linee di autobus. Con la ferrovia regionale si raggiunge il centro di Amburgo in 15 minuti. Lo svincolo autostradale Stapelfeld della A1 si trova a 6 chilometri di distanza.
1700 € Appartamento attico maisonette ad Amburgo Alt-Rahlstedt22149 Hamburg
785 € Alt-Rahlstedt centrale, tranquillo presso la riserva naturale, appartamento di 1 stanza22149 Hamburg– Rahlstedt
1080 € Luminoso appartamento ristrutturato di 2,5 locali a HH-Bramfeld22179 Hamburg– Bramfeld
