Local commercial ainsi que bureaux et locaux de cabinet, ensemble ou séparément

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Unité commerciale de 219 m² dans le bâtiment avant, plus bureaux et locaux de cabinet dans le bâtiment arrière

Bâtiment avant :
Commerce : 40,00 m²
Bureau 1 : 13,15 m²
Couloir : 6,90 m²
WC : 1,87 m²
Bureau 2 : 10,50 m²
Stockage : 6,80 m²
Total : env. 79,22 m²
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Bâtiment arrière RDC :
Local de cabinet/bureau 70,47 m²
Bâtiment arrière étage supérieur :
Salle d’archives : 17,75 m²
WC 9,75 m²
Bureau 2 22,30 m²
Bureau 3 20,25 m²
Total : env. 140,52 m²
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Les deux unités disposent de chaudières à gaz séparées.
Chaque unité dispose de WC séparés.
La consommation annuelle de gaz de chauffage pour l’ensemble du logement s’élève à env. 18.000 kWh.

Loyer hors charges : 5,00 EUR/m², TVA en sus.
Charges : 107,00 EUR, TVA en sus, plus env. 300,00 EUR de frais de chauffage au gaz par mois, faisant l’objet d’un contrat séparé
Frais d’électricité : à la charge supplémentaire du locataire
Caution : 3.225,00 EUR
Début du bail : possible immédiatement

Sont également disponibles :
- emplacements pour vélos
- cave séparée

Les unités locatives suivantes pourraient également être louées dans le même immeuble :
1er étage : 103 m², 4 pièces, 1 salle de douche, 1 salle de bains avec baignoire, 1 cuisine = 500,- EUR de loyer hors charges à partir du 1.03.2022
2e étage : 103 m², 4 pièces, 2 salles de douche, 1 cuisine, 1 débarras/minicuisine = 500,- EUR de loyer hors charges immédiatement
3e étage : 103 m², 4 pièces, 1 salle de douche, 1 salle de bains avec baignoire, 1 très grande cuisine = 500,- EUR de loyer hors charges immédiatement

Seuls les locataires ayant un emploi professionnel permanent sont acceptés.
Pour déposer une candidature à la location, le locataire doit fournir les documents suivants :
- indication de la date d’emménagement possible
- durée minimale de location prévue
- formulaire de renseignements du locataire
- copies des pièces d’identité
- renseignements de solvabilité SCHUFA (voir aussi http://www.meineschufa.de)
- les 3 derniers justificatifs de revenus
- attestation du bailleur actuel
(cette liste ainsi que les formulaires nécessaires vous seront remis lors de la candidature)

Emplacement