Negozio e locali per ufficio/studio medico in combinazione o singolarmente

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

Unità commerciale di 219 m² nell’edificio anteriore più locali per ufficio/studio medico nell’edificio posteriore

Edificio anteriore:
Negozio: 40,00 m²
Ufficio 1: 13,15 m²
Corridoio: 6,90 m²
WC: 1,87 m²
Ufficio 2: 10,50 m²
Magazzino: 6,80 m²
Totale: ca. 79,22 m²
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Edificio posteriore piano terra:
Locale studio medico/ufficio 70,47 m²
Edificio posteriore primo piano:
Archivio: 17,75 m²
WC 9,75 m²
Ufficio 2 22,30 m²
Ufficio 3 20,25 m²
Totale: ca. 140,52 m²
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Le due unità dispongono di caldaie a gas separate.
Ogni unità dispone di WC separati.
Il consumo annuo di gas per il riscaldamento dell’intero appartamento ammonta a ca. 18.000 kWh.

Canone di locazione netto: 5,00 EUR/m² più IVA.
Spese accessorie: 107,00 EUR più IVA più ca. 300,00 EUR al mese per i costi del gas di riscaldamento con contratto separato
Costi dell’elettricità: a carico aggiuntivo del conduttore
Cauzione: 3.225,00 EUR
Inizio locazione: possibile da subito

Sono inoltre disponibili:
- Posti per biciclette
- Cantina separata

Le seguenti unità abitative sarebbero inoltre affittabili nello stesso edificio:
1° piano: 103 m², 4 locali, 1 bagno con doccia, 1 bagno con vasca, 1 cucina = 500,- EUR di canone netto dal 1.03.2022
2° piano: 103 m², 4 locali, 2 bagni con doccia, 1 cucina, 1 ripostiglio/minicucina = 500,- EUR di canone netto da subito
3° piano: 103 m², 4 locali, 1 bagno con doccia, 1 bagno con vasca, 1 cucina molto grande = 500,- EUR di canone netto da subito

Saranno accettati esclusivamente conduttori con un impiego professionale stabile.
Per presentare una candidatura alla locazione, il conduttore deve fornire i seguenti documenti:
- Indicazione della possibile data di trasloco
- Durata minima prevista della locazione
- Autodichiarazione del conduttore
- Copie dei documenti d’identità
- Informazioni sulla solvibilità SCHUFA (vedere anche http://www.meineschufa.de)
- Le ultime 3 buste paga
- Referenza del locatore attuale
(questo elenco, insieme ai moduli necessari, sarà fornito al momento della candidatura)

Posizione