Vivre là où pousse le vin : maison avec terrasse couverte directement au bord des vignobles

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Habiter là où pousse la vigne : cette charmante maison mitoyenne par un côté se trouve au calme, dans une rue réservée aux riverains, dans le quartier de Freudenstein-Hohenklingen, à Knittlingen. Les coteaux viticoles commencent juste en face.

Sur un terrain d’env. 467 m², la maison offre env. 140 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Elle a été construite en 1970. Un terrain supplémentaire d’env. 163 m², situé de l’autre côté de la rue, est également inclus.

REZ-DE-CHAUSSÉE
L’entrée, avec toilettes pour invités, mène au couloir, d’où l’on accède à la cuisine, à la salle à manger et à un espace de rangement. La salle à manger est le cœur de la maison, où toute la famille se retrouve pour manger, faire la fête et discuter. Les plafonds en bois, les arches et les carreaux couleur terre cuite confèrent au séjour et à la salle à manger une atmosphère chaleureuse. Une ouverture en arc mène au salon lumineux, doté d’une large baie vitrée et d’un poêle à bois. La vue depuis cette pièce est spectaculaire.

Selon les indications du propriétaire, la cuisine a été rénovée vers 2021. La cuisine équipée moderne, avec lave-vaisselle, four en colonne, plaque de cuisson et comptoir, restera dans la maison. Depuis la fenêtre de la cuisine, vous contemplez les vignes. Une porte indépendante permet d’accéder directement de la cuisine à la terrasse couverte : les trajets sont donc courts, que vous fassiez un barbecue ou que vous receviez des invités. Le cellier est directement accessible depuis la cuisine.

SOUS-SOL
Un niveau plus bas se trouve l’espace nuit. La chambre a été réaménagée vers 2016 et peut accueillir un lit, une armoire murale et un coin lecture ; elle donne également accès au jardin. La salle de bains, carrelée dans des tons clairs, dispose d’une fenêtre, d’une baignoire d’angle, d’une douche séparée, de deux lavabos et de toilettes. S’y ajoutent une grande pièce de rangement et technique avec chauffage, espace buanderie et sortie indépendante vers l’extérieur.

COMBLES
Selon les indications du propriétaire, les combles ont été aménagés en 2022, isolés et équipés de nouvelles fenêtres. La pièce lumineuse, sous les rampants, offre un espace agréable et peut servir de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou de bureau. À côté se trouve le grenier, qui offre un espace de rangement supplémentaire.

TERRASSE, COUR ET JARDIN
La terrasse couverte a été rénovée vers 2021. Sa structure en bois, avec une couverture laissant passer la lumière, protège de la pluie tout en laissant entrer la lumière du jour ; l’électricité et l’éclairage sont présents. Devant la maison se trouvent une cour pavée et une place de stationnement pour voiture ; derrière, le jardin en pente. Actuellement laissé à l’état naturel, il offre beaucoup d’espace pour donner libre cours à vos idées. L’accès est actuellement très limité possible. Ici, le nouveau propriétaire a la possibilité de s’impliquer.

Le bien est chauffé par une chaudière centrale au fioul datant de 2010.

La maison est disponible immédiatement.

Emplacement