| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| chambres | 3 |
|---|
| Zone de terrain | 525 m² |
|---|
| Prix d'achat | 399.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 700,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette villa bien entretenue offre sur environ 85 m² de surface habitable une structure intérieure claire et facilement louable, avec au total 3 pièces et une circulation fluide. En complément, environ 30 m² de surface utile sont disponibles, idéals pour le stockage, les équipements techniques ou le matériel saisonnier. Le terrain s’étend sur environ 525 m² et offre, avec plusieurs espaces extérieurs, une qualité de vie supplémentaire.
L’accès mène à l’espace de vie, qui bénéficie d’un éclairage agréable grâce à de grandes baies vitrées. De là, une liaison harmonieuse s’établit avec les autres pièces, ce qui facilite aussi bien l’usage quotidien qu’une location ultérieure. Les plafonds sont partiellement revêtus de bois, ce qui souligne le caractère chaleureux de l’ensemble.
La cuisine est aménagée dans une pièce séparée et équipée d’une cuisine intégrée en L. On y trouve notamment une cuisinière indépendante avec hotte aspirante, un évier ainsi que des espaces prévus pour un réfrigérateur et d’autres appareils électroménagers. Un coin repas peut facilement y être intégré, ce qui renforce la fonctionnalité pour les locataires.
Deux chambres offrent des possibilités d’utilisation flexibles, par exemple comme chambre principale plus bureau ou chambre d’amis. L’une des chambres dispose d’une grande armoire murale intégrée, offrant beaucoup d’espace de rangement et réduisant les efforts d’aménagement.
L’espace extérieur avec sa terrasse nouvellement aménagée et sa piscine constitue un atout particulier. La terrasse en bois avec garde-corps en verre offre un aspect moderne et définit clairement des zones pour les transats et les salons de jardin. Il en résulte un niveau d’équipement susceptible de se démarquer nettement dans le cadre d’une location, notamment auprès d’une clientèle exigeante en matière de loisirs et d’intimité.
Dans l’ensemble, ce bien séduit par une surface habitable compacte et bien agencée, une surface utile supplémentaire ainsi que des aménagements extérieurs à forte valeur ajoutée. La combinaison de 3 pièces, d’une cuisine intégrée, de solutions de rangement et d’une terrasse avec piscine constitue une base solide pour une location durable et un positionnement attractif sur le marché.
