| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 85 m² |
| stanze | 3 |
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| Superficie di trama | 525 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 399.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.700,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta villa ben tenuta offre su ca. 85 m² di superficie abitabile una struttura degli ambienti chiara e facilmente affittabile, con un totale di 3 locali e una distribuzione funzionale. Sono inoltre disponibili ca. 30 m² di superficie utile, ideali per deposito, impianti o attrezzature stagionali. Il terreno comprende ca. 525 m² e, con diverse aree esterne, offre un ulteriore comfort abitativo.
L’accesso conduce alla zona giorno, piacevolmente illuminata grazie alle ampie vetrate. Da qui si crea un collegamento armonioso con gli altri ambienti, facilitandone l’utilizzo quotidiano e un’eventuale futura locazione. I soffitti sono in parte rivestiti in legno e sottolineano il carattere accogliente.
La cucina è realizzata come ambiente separato e dotata di una cucina componibile a L. Sono visibili, tra l’altro, una cucina freestanding con cappa aspirante, lavello, nonché spazi per frigorifero e altri elettrodomestici. Qui è possibile integrare facilmente una zona pranzo, aumentando la praticità quotidiana per gli inquilini.
Due camere da letto offrono possibilità di utilizzo flessibili, ad esempio come camera principale più studio o camera per gli ospiti. In una delle camere da letto è presente un’ampia parete armadio integrata, che offre molto spazio e riduce i costi di arredamento.
Una caratteristica particolare è l’area esterna con terrazza e zona piscina di nuova realizzazione. Il deck in legno con parapetto in vetro ha un aspetto moderno e offre zone ben definite per lettini e gruppi di sedute. Ne risulta un livello di dotazioni in grado di distinguersi nettamente nella locazione, soprattutto per i target che apprezzano il tempo libero e la privacy.
Nel complesso, l’immobile convince per una superficie abitabile compatta e ben sfruttabile, una superficie utile aggiuntiva e spazi esterni ad alto valore aggiunto. La combinazione di 3 locali, cucina componibile, soluzioni contenitive e terrazza con piscina offre una solida base per una locazione sostenibile e un posizionamento interessante sul mercato.
