Accès sans étapeStationnementBaignoireTerrasseJardin
Places de stationnement
1
État
Rénovés
Planchers dans le bâtiment
2
Surface utile
29 m²
Certificat énergétique
D
124 kWh/(m²·a)Consommation d'énergie
A+ABCDEFGH
Prix d'achat & coûts
Prix d'achat
664.000 €
Prix par m2
11 448,28 €/m²
Commission européenne
pas de commission pour les acheteurs
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Cet exceptionnel appartement-jardin allie le confort d’une maison aux avantages d’un appartement en copropriété.
Sur deux niveaux, vous bénéficierez d’une distribution des pièces bien pensée, d’un vaste jardin privé ensoleillé d’env. 112 m², d’un espace en sous-sol aménagé à usage d’habitation avec sa propre salle de douche ainsi que de nombreux atouts pratiques qui augmentent sensiblement le confort de vie.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Dans le cadre de la rénovation, les pièces à vivre ont été entièrement rafraîchies et offrent une impression lumineuse, moderne et immédiatement habitable.
Les carrelages intemporels, les murs blancs ainsi que les généreuses baies vitrées créent une ambiance de vie agréable.
Un point fort particulier est l’espace en sous-sol aménagé à usage d’habitation, directement relié au rez-de-chaussée par un escalier intérieur massif et offrant, grâce à sa propre salle de douche, de multiples possibilités d’utilisation – par exemple comme bureau à domicile, espace loisirs ou chambre d’amis.
Des investissements ont également été réalisés à l’extérieur de l’appartement : la place de garage duplex appartenant à l’appartement a été récemment rénovée avec des prestations haut de gamme et se trouve dans un excellent état.
L’offre est complétée par de nombreux extras pratiques tels que le jardin privé d’env. 112 m², une cabane de jardin privative, un abri à vélos commun ainsi qu’une buanderie séparée avec son propre emplacement pour machine à laver et sèche-linge.
Autres
Infrastructure: - Commodités pour les besoins quotidiens accessibles en quelques minutes - Boulangeries, boucherie, cafés et restaurants dans l’environnement immédiat - Médecins, pharmacies et le renommé LMU Klinikum Großhadern à proximité - Jardins d’enfants ainsi que tous les types d’écoles facilement accessibles - De nombreuses offres sportives et de loisirs disponibles dans le quartier
Dessertes de transport: - Ligne de métro U6 avec liaison directe vers le centre-ville de Munich - Plusieurs lignes de bus complètent les transports en commun - Accès rapide aux autoroutes A95 et A96 ainsi qu’au Mittlerer Ring - Bonne liaison en direction du lac de Starnberg, du Fünfseenland et des Alpes
Loisirs et détente: - De nombreuses zones vertes et chemins de promenade dans les environs immédiats - De nombreux parcs offrent une grande valeur de détente - Courtes distances vers le Würmtal ainsi que vers les zones de loisirs de proximité au sud de Munich - Point de départ idéal pour des excursions dans l’avant-pays alpin bavarois
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Cet attractif appartement-jardin se situe dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés du sud-ouest de Munich.
Großhadern séduit par son environnement calme et verdoyant, son excellente infrastructure ainsi que sa proximité avec les commerces, les écoles, les médecins et la clinique LMU.
La ligne de métro U6, accessible en quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus assurent une liaison rapide avec le centre-ville, tandis que les autoroutes proches offrent une connexion idéale vers la périphérie de Munich et les Alpes.
Ici, vous profitez de la combinaison parfaite entre confort urbain et qualité de vie élevée.
