Baisse de prix ! Beaucoup d’espace pour vivre et se sentir bien à Gommern

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À vendre, une maison mitoyenne par un côté réalisée selon les standards élevés d’un architecte. La maison a été construite en 1995 en éléments à ossature bois par l’entreprise Otto Braukmeier de Hamelin – selon la devise « Chaque maison est un chef-d’œuvre ». Elle se situe dans un quartier résidentiel très recherché. Le lotissement « Zur Pfingstwiese » se trouve en périphérie de Gommern, à proximité de la zone de loisirs de Dannigkow/Plötzky/Pretzien. Cette région riche en forêts et en plans d’eau invite à la randonnée, aux promenades, à la marche nordique et au vélo. Un terrain de jeux se trouve dans le lotissement, non loin du bien ; cette propriété convient donc particulièrement aux jeunes familles ainsi qu’aux propriétaires de maison de longue date ayant la main verte. Le bien est vendu pour des raisons d’âge et a constitué pendant de nombreuses années un bon investissement locatif avec des locataires satisfaits. La locataire a depuis déménagé. De petits travaux de remise en état et de réparation sont actuellement réalisés. Ceux-ci comprennent la remise en état des fenêtres, des portes et des cadres de porte, le remplacement de la fenêtre de toit de la salle de bains ainsi que la rénovation des marches d’escalier.

Nous remettons le bien à l’acheteur vidé et balayé, de sorte qu’il n’aura plus qu’à le rénover pour s’y sentir pleinement à l’aise. Les aménagements extérieurs seront également remis entretenus.

Cette maison mitoyenne séduit par une construction moderne et durable en ossature bois de haute qualité. Elle allie une construction économe en énergie à un climat intérieur agréable et une qualité d’exécution élevée.

 Cloisons intérieures – stables, confortables, bien pensées

Les cloisons intérieures non porteuses sont réalisées comme une construction système contrôlée :


Ossature bois réalisée avec précision
Parement des deux côtés avec des plaques de fibres-gypse Fermacell robustes (12,5 mm)
Épaisseur de cloison d’environ 85 mm
Surfaces lisses, enduites professionnellement (Q2–Q3)
Grande stabilité et capacité de charge au quotidien



Confort d’habitation & isolation acoustique

Les cloisons intérieures sont équipées d’une isolation en laine minérale et offrent :


Une isolation acoustique sensiblement améliorée à l’intérieur de la maison
Un climat intérieur agréable et équilibré
Une construction ouverte à la diffusion de vapeur pour un habitat sain



Protection incendie contrôlée


Réalisation conformément à la classe de résistance au feu F30-B
Résistance au feu (≥ 30 minutes)
Solution système contrôlée et éprouvée
Intégration sûre des installations électriques



Surfaces de haute qualité


Surfaces murales lisses et enduites – idéales pour une décoration moderne
Base parfaite pour peintures, papiers peints ou surfaces design



Durabilité & qualité de construction


Construction utilisant la matière première naturelle qu’est le bois
Économe en ressources et écoénergétique
Exécution de construction précise et sèche, sans longs temps de séchage
Un habitat tourné vers l’avenir et écologique



Voici pour vous la comparaison avec la construction massive, car tout le monde ne se représente pas forcément ce qu’est une construction à ossature bois.

Néanmoins, le bois est un matériau qui a fait ses preuves dans la construction résidentielle au fil des années ; pensons simplement à l’origine de l’idée de l’ossature bois dans le domaine des maisons à colombages.

Par rapport à la construction massive classique, la construction à ossature bois offre des avantages décisifs :


Durée de construction plus courte grâce au degré élevé de préfabrication
Meilleur climat intérieur grâce à une construction ouverte à la diffusion
Très bonnes valeurs d’isolation avec des structures murales plus fines
Matériau de construction durable avec un bilan environnemental positif
Modifications de l’agencement possibles.

Emplacement