Preissenkung! Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen in Gommern

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in hochwertiger Architektenausführung. Das Haus wurde 1995 in Holzständerelementebauweise durch die Firma Otto Braukmeier aus Hameln errichtet – nach dem Leitsatz „Jedes Haus ein Meisterstück“. Es befindet sich in einer begehrten Wohnlage. Das Wohngebiet "Zur Pfingstwiese" befindet sich im Randgebiet Gommern, in der Nähe zum Naherholungsgebiet Dannigkow/Plötzky/Pretzien. Wald- und wasserreiche Gegend läd zum Wandern, Spazieren, Walken und Rad fahren ein. Im Wohngebiet befindet sich ein Spielplatz unweit der Immobilie, so dass vor allem für junge Familien und junggebliebene Hausbesitzer mit grünen Daumen diese Immobilie geeignet ist. Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft und war lange Jahre eine gute Kapitalanlage für mit zufriedenen Mietern. Die Mieterin ist inzwischen ausgezogen. Momentan werden kleinere Ausbesserungs- und Reparaturarbeiten durchgeführt. Dies beinhaltet die Überarbeitung der Fenster, Türen und Türrahmen, Erneuerung Dachfenster im Bad sowie die Aufarbeitung der Treppenstufen.

Wir übergeben die Immobilie an den Käufer geräumt und besenrein, so dass dieser nur noch renovieren muß, um sich rund um wohl zu fühlen. Auch die Außenanlage wird gepflegt übergeben.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine zeitgemäße, nachhaltige Bauweise in hochwertiger Holzständerkonstruktion. Sie vereint energieeffizientes Bauen mit einem angenehmen Wohnklima und hoher Ausführungsqualität.

 Innenwände – stabil, komfortabel, durchdacht

Die nichttragenden Innenwände werden als geprüfte Systemkonstruktion ausgeführt:


Holzständerwerk mit präziser Ausführung
Beidseitige Beplankung mit robusten Fermacell-Gipsfaserplatten (12,5 mm)
Wandstärke ca. 85 mm
Fachgerecht verspachtelte, glatte Oberflächen (Q2–Q3)
Hohe Stabilität und Belastbarkeit im Alltag



Wohnkomfort & Schallschutz

Die Innenwände sind mit Mineralwolldämmung ausgestattet und bieten:


Spürbar verbesserten Schallschutz innerhalb des Hauses
Angenehmes, ausgeglichenes Raumklima
Diffusionsoffene Konstruktion für gesundes Wohnen



Geprüfter Brandschutz


Ausführung gemäß Feuerwiderstandsklasse F30-B
Feuerhemmend (≥ 30 Minuten)
Geprüfte und bewährte Systemlösung
Sichere Integration von Elektroinstallationen



Hochwertige Oberflächen


Glatt verspachtelte Wandflächen – ideal für moderne Gestaltung
Perfekte Grundlage für Anstriche, Tapeten oder Designoberflächen



Nachhaltigkeit & Bauqualität


Bauweise mit dem natürlichen Rohstoff Holz
Ressourcenschonend und energieeffizient
Präzise, trockene Bauausführung ohne lange Trocknungszeiten
Zukunftsorientiertes und ökologisches Wohnen



Für Sie hier der Vergleich zur Massivbauweise, da sich nicht jeder unter Holzständerbauweise etwas vorstellen kann.

Dennoch ist Holz ein Werkstoff, der im Wohnungsbau über Jahre Bestand hat, denken wir nur mal an den Ursprung der Idee Holzständer im Fachwerkbereich.

Im Vergleich zur klassischen Massivbauweise bietet die Holzständerbauweise entscheidende Vorteile:


Schnellere Bauzeit durch hohen Vorfertigungsgrad
Besseres Raumklima durch diffusionsoffene Konstruktion
Sehr gute Dämmwerte bei schlankeren Wandaufbauten
Nachhaltiger Baustoff mit positiver Umweltbilanz
Raumveränderungen mgl.

Lage