| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 77 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 339.800 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 412,99 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement en copropriété de 3 pièces bien agencé, situé au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1995 et comprenant seulement 9 logements. En 2021, les sols, les portes intérieures, la salle de bains et la cuisine équipée ont été rénovés. L’appartement est immédiatement disponible et convient aussi bien aux occupants qu’aux investisseurs souhaitant louer à neuf et aux loyers actuels du marché.
Sur 77,81 m² se répartissent un spacieux séjour d’env. 22,6 m², deux autres pièces d’env. 15,2 et 11,4 m², une cuisine avec cuisine équipée comprenant une cuisinière et un four (inclus dans le prix d’achat, aucun autre appareil électroménager n’est présent), ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche séparée. S’y ajoutent une véranda entièrement fermée, un balcon et une cave privative. Le balcon est orienté à l’est et bénéficie du soleil matinal. La véranda est orientée à l’ouest ; le soleil du soir y apporte de la luminosité et une atmosphère agréable, même en hiver. Toutes les pièces se trouvent au même niveau, au premier étage. Idéal pour les familles avec enfants, car il y a peu d’escaliers à monter et la véranda fermée constitue un espace sûr.
L’appartement comprend un box de garage privatif, fermé et verrouillable, situé dans le parking souterrain de l’immeuble, vendu avec le bien.
La résidence Euro-Wohnpark Schönefeld a été construite en demi-cercle autour d’un lac aménagé. Les espaces extérieurs sont bien entretenus ; la cour intérieure comprend une aire de jeux, ainsi que des locaux à vélos et une buanderie commune. Le syndic dispose de son propre bureau directement dans la résidence ; deux gardiens s’occupent de l’immeuble. La copropriété est financièrement solide, avec des décisions ordonnées et une réserve pour travaux d’entretien.
Les charges de copropriété indiquées, de 194 € par mois, comprennent déjà l’alimentation de la réserve pour travaux d’entretien. Les coûts liés à la consommation de chauffage, d’eau chaude et d’eau ne sont pas inclus et dépendent de la consommation individuelle.
La vente s’effectue sans commission, directement par le propriétaire. L’appartement est libre ; les visites sont possibles à tout moment sur rendez-vous.
Toutes les informations sont fournies au mieux de nos connaissances, toutefois sans garantie, sous réserve d’erreurs.
Rénové en 2021 : sols, portes intérieures, salle de bains et cuisine intégrée
Cuisine intégrée avec cuisinière et four inclus dans le prix d’achat (aucun autre appareil électroménager présent)
Salle de bains avec baignoire et douche séparée, raccordement pour lave-linge
Véranda entièrement fermée orientée à l’ouest, balcon orienté à l’est
Cave privative
Box de garage fermé et verrouillable dans le parking souterrain (acquis avec le bien)
Fenêtres en PVC avec vitrage isolant
Chauffage urbain, production centralisée d’eau chaude
Interphone
Buanderie commune, locaux de séchage, locaux à vélos et à poussettes
Disponible immédiatement, aucun bail à reprendre
Sans commission, directement auprès du propriétaire
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve directement à la limite de la ville de Berlin. Rudow, Altglienicke et Bohnsdorf commencent à seulement quelques mètres. Schönefeld compte en même temps parmi les sites les plus dynamiques de la périphérie berlinoise.
La résidence est située au calme dans le parc résidentiel au bord du lac, tout en étant très bien desservie. Le bus s’arrête juste devant la porte et rejoint en quelques minutes Rudow (U7) ou Adlershof pour le S-Bahn. La gare de Schönefeld avec S9, S45 et les trains régionaux est accessible en quelques minutes à pied. Des crèches et des supermarchés, notamment Lidl, Edeka et Rossmann, sont également accessibles à pied. La garde en crèche est gratuite dans le Brandebourg pour les enfants à partir de trois ans. En voiture, l’aéroport BER est à environ 5 minutes, l’A113 est accessible directement. L’extension de la ligne U7 de Rudow à l’aéroport BER est en projet, sa rentabilité a déjà été confirmée. À terme, Schönefeld disposera ainsi de sa propre connexion au métro. Adlershof, avec le parc scientifique et technologique, est également rapidement accessible. Il y a des écoles dans les environs.
300.405 € IMMOBERLIN.DE - Investissement de premier ordre ! 3 appartements mansardés loués, garages inclus12529 Berlin
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545.000 € Lumière, espace & intimité : appartement de 3 pièces quasi neuf dominant les toits de Schönefeld12529 Schönefeld– Schönefeld
