Bez prowizji, zmodernizowane 3-pokojowe mieszkanie z ogrodem zimowym i boxem garażowym, wolne do zamieszkania

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż oferowane jest dobrze rozplanowane 3-pokojowe mieszkanie własnościowe na 1. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z 1995 roku, obejmującego zaledwie 9 lokali mieszkalnych. W 2021 roku odnowiono podłogi, drzwi wewnętrzne, łazienkę oraz zabudowę kuchenną. Mieszkanie jest od razu dostępne i nadaje się zarówno dla osób chcących w nim zamieszkać, jak i dla inwestorów, którzy chcą wynajmować je na nowo według aktualnych stawek rynkowych.

Na powierzchni 77,81 m² znajdują się przestronny salon o powierzchni ok. 22,6 m², dwa dodatkowe pokoje o powierzchni ok. 15,2 i 11,4 m², kuchnia z zabudową kuchenną obejmującą kuchenkę i piekarnik (w cenie zakupu, pozostałe urządzenia elektryczne nie są dostępne), a także łazienka z wanną i oddzielnym prysznicem. Ponadto do mieszkania przynależą całkowicie zamknięty ogród zimowy, balkon oraz własna komórka piwniczna. Balkon znajduje się od strony wschodniej i jest nasłoneczniony rano. Ogród zimowy wychodzi na zachód, dzięki czemu wieczorne słońce zapewnia tu jasność i przytulne wieczory również zimą. Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, na pierwszym piętrze. Idealne dla rodzin z dziećmi, ponieważ do pokonania jest niewiele schodów, a zamknięty ogród zimowy stanowi bezpieczne miejsce.

Do mieszkania należy własny, zamknięty i zamykany na klucz boks garażowy w garażu podziemnym budynku, który jest nabywany wraz z mieszkaniem.

Osiedle mieszkaniowe Euro-Wohnpark Schönefeld zbudowano półkoliście wokół zagospodarowanego jeziora. Tereny zewnętrzne są zadbane, na dziedzińcu znajduje się plac zabaw, a ponadto pomieszczenia na rowery i wspólna pralnia. Zarządca nieruchomości ma własne biuro bezpośrednio na terenie osiedla, a o obiekt troszczy się dwóch dozorców. Wspólnota właścicieli lokali jest stabilna pod względem ekonomicznym, z uporządkowanym stanem uchwał i funduszem remontowym.

Podany czynsz administracyjny w wysokości 194 € miesięcznie obejmuje już składkę na fundusz remontowy. Koszty zależne od zużycia, dotyczące ogrzewania, ciepłej wody i wody, nie są zawarte i zależą od indywidualnego zużycia.

Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela. Mieszkanie jest wolne, oględziny są możliwe w każdej chwili po uzgodnieniu terminu.

Wszystkie informacje podano zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem, jednak bez gwarancji; zastrzega się możliwość pomyłek.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Odnowione w 2021 r.: podłogi, drzwi wewnętrzne, łazienka i zabudowana kuchnia
Zabudowana kuchnia z kuchenką i piekarnikiem w cenie zakupu (pozostałe urządzenia elektryczne nie są dostępne)
Łazienka z wanną i oddzielnym prysznicem, przyłącze do pralki
Całkowicie zamknięty ogród zimowy od strony zachodniej, balkon od strony wschodniej
Własna komórka piwniczna
Zamykany boks garażowy w garażu podziemnym (nabywany wraz z nieruchomością)
Okna z tworzywa sztucznego z szybami zespolonymi
Ogrzewanie z sieci ciepłowniczej, centralne zaopatrzenie w ciepłą wodę
Domofon
Wspólna pralnia, suszarnie, pomieszczenia na rowery i wózki dziecięce
Dostępne od zaraz, bez przejęcia stosunku najmu
Bez prowizji, bezpośrednio od właściciela

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się bezpośrednio przy granicy miasta Berlina. Rudow, Altglienicke i Bohnsdorf zaczynają się zaledwie kilka metrów stąd. Schönefeld należy jednocześnie do najszybciej rozwijających się lokalizacji w berlińskim otoczeniu.

Osiedle położone jest spokojnie w Wohnpark am See, a mimo to ma bardzo dobre połączenia komunikacyjne. Autobus zatrzymuje się bezpośrednio przed drzwiami i w kilka minut dojeżdża do Rudow (U7) lub do Adlershof na S-Bahn. Dworzec Schönefeld z S9, S45 i ruchem regionalnym jest osiągalny w kilka minut pieszo. Przedszkola i supermarkety, między innymi Lidl, Edeka i Rossmann, również znajdują się w zasięgu pieszym. Opieka w żłobkach i przedszkolach w Brandenburgii jest bezpłatna dla dzieci od trzeciego roku życia. Samochodem można dotrzeć na lotnisko BER w około 5 minut, a A113 jest dostępna bezpośrednio. Przedłużenie linii U7 z Rudow do lotniska BER jest planowane, a opłacalność została już potwierdzona. W przyszłości Schönefeld otrzyma dzięki temu własne połączenie metra. Do Adlershof z parkiem naukowo-technologicznym również można szybko dojechać. Szkoły znajdują się w okolicy.