102 m² de local commercial à Stuttgart-West | Cabinet · Studio · Bureau | Rez-de-chaussée | disponible immédiatement

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Visite virtuelle à 360° : https://www.ohne-makler.net/panorama/473708/

Local commercial polyvalent à Stuttgart-West – 102 m² – disponible à court terme

Dans un emplacement attrayant à Stuttgart-West, un local commercial lumineux et bien entretenu d’environ 102 m² au rez-de-chaussée est proposé en sous-location.

Le local dispose d’une grande pièce principale lumineuse, d’une pièce séparée supplémentaire ainsi que de vitrines accueillantes. La disposition ouverte et en même temps flexible offre de nombreuses possibilités d’utilisation.

Les locaux conviennent par exemple à des concepts de studio, cabinet, thérapie, conseil, coaching, bureau, beauté, bien-être, séminaire ou activité physique.

D’autres activités commerciales calmes sont également envisageables en principe et peuvent être convenues avec le bailleur.

Équipements & points forts

* env. 102 m² de surface commerciale
* rez-de-chaussée
* grande pièce principale lumineuse
* pièce séparée supplémentaire, par ex. comme salle de soins, de conseil ou de réunion
* vitrines attrayantes
* kitchenette
* WC
* espace en sous-sol
* bonne desserte par les transports en commun / le S-Bahn
* cafés, restaurants et commerces à proximité
* voisinage agréable
* petit jardin pouvant être loué séparément en option
* sans commission
* reprise à court terme possible

Conditions de location

Loyer net hors charges : 1.990 € / mois
Provision pour charges : 180 € / mois
TVA légale en sus

Le local commercial est exclusivement proposé en sous-location dans son intégralité.

Durée minimale de location : 24 mois.

Une location plus longue est expressément souhaitée et possible jusqu’au 30.06.2030.

Le local convient ainsi également parfaitement aux indépendants et aux entreprises qui recherchent un espace commercial planifiable à long terme, mais ne souhaitent pas s’engager directement dans un contrat de bail commercial classique de cinq ou dix ans.

En cas d’intérêt pour une utilisation à long terme au-delà de 2030, une éventuelle prolongation pourra être discutée en temps voulu avec le propriétaire.

Le local est disponible à court terme. Les visites peuvent être organisées de manière flexible sur rendez-vous.

Intéressé(e) ?

Écrivez-nous brièvement :

Qui êtes-vous / quelle entreprise exploitez-vous ?
Quelle utilisation est prévue ?
À partir de quand souhaitez-vous reprendre le local ?

Nous vous contacterons rapidement afin de convenir d’un rendez-vous de visite.

Emplacement