Loft de 114 m² avec hauts plafonds, cuisine équipée, balcon et garage – en plein centre de Pforzheim

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

À louer à partir du 01.01.2027, spacieux appartement de 4 pièces d’environ 114 m² habitables, situé au 2e étage d’une ancienne usine, dans un emplacement central à Pforzheim.
L’appartement se distingue par son caractère loft, avec une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres dans presque tout le logement. Il en résulte une impression d’espace et d’ouverture exceptionnelle.
Le bâtiment date à l’origine de 1967. L’appartement a toutefois fait l’objet d’une rénovation complète en 2014. Dans le cadre de ces travaux, les installations d’eau et électriques, les fenêtres, les sols, les murs ainsi que les salles de bains ont notamment été rénovés.
L’appartement comprend quatre pièces fonctionnelles et convient particulièrement aux couples, aux familles ou aux actifs. Une colocation est également envisageable en principe, après accord préalable.
La grande salle de bains dispose d’une baignoire et d’une douche. Des toilettes séparées pour les invités, équipées de leur propre douche, sont également à disposition.
Une cuisine équipée moderne, incluant l’électroménager, est déjà installée et fait partie du contrat de location.
L’espace est complété par un petit balcon d’environ 3 m², un débarras situé à l’extérieur de l’appartement ainsi qu’une cave privative.
L’appartement comprend également un garage individuel avec une place de stationnement juste devant. Le garage est loué avec l’appartement.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement comprend notamment :
- environ 114 m² habitables
- 4 pièces
- une impression d’espace de type loft avec des plafonds d’environ 3 m de haut
- rénovation complète en 2014
- cuisine équipée incluant réfrigérateur, cuisinière/four, hotte aspirante, lave-vaisselle et autres appareils électroménagers encastrés déjà présents
- grande salle de bains avec baignoire et douche séparée
- toilettes supplémentaires pour les invités avec douche
- raccordement pour lave-linge dans la salle de bains
- balcon d’environ 3 m²
- sols stratifiés, en vinyle et en partie en parquet
- volets roulants ou stores
- cave privative
- débarras supplémentaire à l’extérieur de l’appartement
- chauffage central au gaz
- garage individuel
Le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur.

Autres

L’appartement est loué de préférence à des actifs, des couples ou des familles. Une colocation est en principe possible après accord.
Les animaux domestiques sont admis après accord préalable.
Il est interdit de fumer à l’intérieur du logement.
Les documents suivants sont requis avant la conclusion du contrat de location :
- extrait SCHUFA récent
- formulaire de renseignements du locataire
- justificatifs de revenus

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve au 23 Berliner Straße, dans le centre-ville de Pforzheim.
Grâce à sa situation centrale, de nombreux commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied. Des commerces, des restaurants, des prestataires de services et d’autres offres du centre-ville se trouvent à proximité.
Des écoles et des jardins d’enfants sont également présents dans les environs, ce qui rend l’appartement intéressant pour les familles.
La gare centrale de Pforzheim est accessible à pied, offrant ainsi une bonne desserte par les transports publics urbains et régionaux.
La combinaison d’une situation en centre-ville et d’un espace de vie généreux rend l’appartement attractif aussi bien pour les actifs et les couples que pour les familles.