Appartamento loft di 114 m² con soffitti alti, cucina componibile, balcone e garage – in posizione centrale a Pforzheim

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

In affitto dal 01.01.2027, spazioso appartamento di 4 locali di circa 114 m² al 2° piano di un ex edificio industriale in posizione centrale a Pforzheim.
Una caratteristica particolare dell’appartamento è il suo stile loft, con un’altezza dei soffitti di circa 3 metri in quasi tutti gli ambienti. Questo crea una sensazione di spazio eccezionalmente ampia e aperta.
L’edificio risale originariamente al 1967. L’appartamento è stato tuttavia completamente ristrutturato nel 2014. Nell’ambito dei lavori sono stati rinnovati, tra gli altri, gli impianti idraulici ed elettrici, le finestre, i pavimenti, le pareti e i bagni.
L’appartamento dispone complessivamente di quattro locali funzionali ed è particolarmente adatto a coppie, famiglie o lavoratori. È anche possibile, previo accordo, utilizzarlo come appartamento condiviso.
L’ampio bagno è dotato di vasca e doccia. È inoltre disponibile un WC ospiti separato con doccia propria.
È già presente una moderna cucina componibile con elettrodomestici, inclusa nel contratto di locazione.
Completano gli spazi un piccolo balcone di circa 3 m², un ripostiglio situato fuori dall’appartamento e una cantina privata.
L’appartamento comprende inoltre un garage singolo con posto auto proprio davanti. Il garage viene affittato insieme all’appartamento.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’appartamento dispone, tra l’altro, di:
- circa 114 m² di superficie abitabile
- 4 locali
- ambiente in stile loft con soffitti alti circa 3 m
- ristrutturazione completa nel 2014
- cucina componibile con frigorifero, piano cottura/forno, cappa aspirante, lavastoviglie e altri elettrodomestici da incasso già presenti
- ampio bagno con vasca e doccia separata
- WC ospiti aggiuntivo con doccia
- attacco per lavatrice in bagno
- balcone di circa 3 m²
- pavimenti in laminato, vinile e in parte parquet
- tapparelle o veneziane
- cantina privata
- ripostiglio aggiuntivo fuori dall’appartamento
- riscaldamento centralizzato a gas
- garage singolo
L’edificio non è dotato di ascensore.

Altri

L’appartamento viene affittato preferibilmente a lavoratori, coppie o famiglie. In linea di principio, è possibile affittarlo a un gruppo di coinquilini previo accordo.
Gli animali domestici sono ammessi previo accordo.
È vietato fumare all’interno degli ambienti abitativi chiusi.
Per la locazione, prima della stipula del contratto sono necessari i seguenti documenti:
- informativa SCHUFA aggiornata
- questionario personale dell’inquilino
- documentazione attestante il reddito

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova in Berliner Straße 23, in posizione centrale nel centro città di Pforzheim.
Grazie alla posizione centrale, è possibile raggiungere comodamente a piedi molti servizi di uso quotidiano. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, locali, fornitori di servizi e altre attività del centro città.
Nella zona sono presenti anche scuole e asili, il che rende l’appartamento interessante anche per le famiglie.
La stazione centrale di Pforzheim è raggiungibile a piedi, garantendo così un buon collegamento con i trasporti pubblici urbani e regionali.
La combinazione tra la posizione centrale e gli ampi spazi abitativi rende l’appartamento attraente sia per lavoratori e coppie sia per famiglie.