Hausansicht
Vorschlag KI-Generiert
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Published on 22/05/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 132 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Plot area | 851 m² |
|---|---|
| Year built | 1936 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 44 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 950.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,196.97 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
PRIVATVERKAUF · PROVISIONSFREI · DIREKT VOM EIGENTÜMER
Dieses charaktervolle Stadthaus aus dem Jahr 1936 liegt in einer
der gefragten Wohnlagen im südwestlichen Berlin – im
familienfreundlichen Ortsteil Lankwitz.
DAS HAUS
Auf rund 132 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und
Obergeschoss, bietet das Haus 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Dielen,
1 Küche, Balkon und Terrasse. Hinzu kommen ein voll
unterkellerter Bereich mit weiteren 17 m² Wohnfläche und
43 m² Nutzfläche sowie ein bisher nicht ausgebauter Dachboden
(ca. 4 × 4 m aufrecht begehbar).
Das Haus befindet sich in einem soliden, jedoch
renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Es ist nicht
vermietet und sofort bezugsfrei – ideal für eine Modernisierung
nach eigenen Vorstellungen.
DAS GRUNDSTÜCK – 851 m² mit echtem Mehrwert
Die Immobilie liegt auf einem außergewöhnlichen Grundstück,
das sich aus drei Flurstücken zusammensetzt:
· Vorderes Flurstück (560 m²): Haus, Garage und Stellplatz
· Hinteres Flurstück (245 m²): grenzt direkt an die Parkanlage
· Verbindungsflurstück (46 m²)
Auf dem hinteren Flurstück lassen sich z. B. ein Tiny-House,
ein Atelier oder ein Swimming Pool realisieren.
AUSBAUPOTENZIAL – Entwurfsplanung liegt vor
Das Haus ist anbaufähig: Eine Entwurfsplanung liegt bereits vor und
zeigt das zusätzliche Wohnflächen realisiert werden
können. Nach Erweiterung: ca. 192 m² Wohnfläche, 36 m²
Wohnzimmer, 19 m² Küche, neue Dachterrasse mit ca. 35 m².
(Pläne können auf Anfrage zugesandt werden.)
HINWEIS
Provisionsfreier Privatverkauf einer Erbengemeinschaft.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
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DIE LAGE – Ruhig wohnen, perfekt angebunden
Sondershauser Straße ist eine ruhige Anliegerstraße in
Tempo-30-Zone, geprägt von Einfamilienhäusern – höchste
Privatsphäre bei gleichzeitig exzellenter Infrastruktur:
· S-Bahnhof Lichterfelde-Ost (S25, S26, RE3, RE4) fußläufig
· Mehrere Buslinien (M82, X83, M11, X11, 112, 181, 187, 284)
· EDEKA, REWE und Einkaufszentrum LIO in der Nähe
· Markt am Kranoldplatz (Mi & Sa)
· Schlossstraße Steglitz in wenigen Minuten erreichbar
· Direkte Anbindung an B101 und Stadtautobahn
LEBENSQUALITÄT
· Lilienthalpark, Volkspark Lankwitz und Gemeindepark direkt vor der Tür
· Mauerweg und Teltowkanal zum Joggen und Radfahren
· Stadtbad und Eisbahn Lankwitz
· Mehrere Tennisvereine (BTTC Grün-Weiß, TC Lichterfelde 77, Preußenpark)
FAMILIEN & BILDUNG
· Paul-Schneider-Grundschule
· Grundschule am Königsgraben
· Beethoven-Gymnasium
· Bröndby Oberschule
· Geo Campus der Freien Universität Berlin
· Zahlreiche Kitas im direkten Umfeld
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
St. Marien-Krankenhaus, Krankenhaus Bethel und
Charité Campus Benjamin Franklin sind in kurzer Distanz
erreichbar.
