Grundriss
Publié le 27/07/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 5 |
| Surface habitable environ. | 58 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Chauffage | Chauffage central |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 58 m² |
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 410.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 068,97 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement 2,5 pièces remarquablement agencé dans le quartier très prisé de Laim à Munich. L’appartement d’environ 58m2 se trouve au 5e (et dernier étage) d’un complexe résidentiel datant de 1972 et est facilement accessible par ascenseur.
Tous les meubles, y compris la cuisine équipée intégrée (EBK), sont inclus dans le prix d’achat !
Le bien se trouve dans un bon état, entretenu en continu, il n’existe aucun besoin de rénovation. Grâce à la répartition optimale des pièces, l’appartement offre un salon lumineux, une chambre confortable et une cuisine entièrement équipée. Le balcon (orientation sud) est accessible depuis le salon ainsi que depuis la chambre. Calme, car donnant sur la cour intérieure. La cuisine (qui se situe entre les deux pièces) a sa fenêtre orientée vers le balcon. Par conséquent, l’ensemble de l’appartement est très lumineux. La salle de bain dispose en outre d’un raccordement pour machine à laver, et au sous-sol se trouve également une buanderie avec machines à laver et sèche-linge.
Un petit débarras, la salle de bain avec baignoire ainsi qu’une place de parking en sous-sol (pas en duplex !) complètent la description du bien.
L’appartement est loué depuis 2021, entièrement meublé, pour 1.300€ charges comprises. (Le contrat de location, dans le bail initial, était prévu uniquement jusqu’au 01.06.2025.) Concrètement, cela signifie : les locataires sont encore dans l’appartement aux anciennes conditions, le nouveau propriétaire est donc directement autorisé à établir de nouvelles conditions dans le bail, puisque le contrat actuel a expiré en 2025.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se distingue par son excellent emplacement urbain à Munich-Laim. Laim compte parmi les quartiers résidentiels les plus recherchés pour les célibataires, les couples et les navetteurs.
Connexion aux transports :
Le métro (U5), les tramways ainsi que la ligne principale du S-Bahn (gare de Laim) sont accessibles en quelques minutes. Le centre-ville de Munich est à env. 10 minutes.
Infrastructures :
Supermarchés, drogueries, médecins, cafés agréables, restaurants, salle de sport, cinéma se trouvent à proximité immédiate à pied.
Loisirs :
Le Westpark tout proche et le Schlosspark Nymphenburg offrent une très grande valeur de loisirs et de détente.
