Grundriss
Published on 27/07/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 5 |
| Living area approx. | 58 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Year built | 1972 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 58 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 410.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,068.97 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsZum Verkauf steht eine hervorragend aufgeteilte 2,5 Zimmer- Wohnung in beliebten Münchner Stadtteil Laim. Die rund 58m2 große Wohnung befindet sich im 5ten (und obersten Stock) eines Wohnkomplexes aus dem Jahr 1972 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Alle Möbel inkl. EBK sind im Kaufpreis enthalten!
Das Objekt befindet sich in einem guten, fortlaufend instandgehaltenen Zustand, es besteht kein Renovierungsstau. Dank der optimalen Raumaufteilung bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Vom Wohn- sowie Schlafzimmer aus ist der Balkon (Ausrichtung nach Süden) zugänglich. Ruhig, da zum Innenhof. Die Küche (welche sich zwischen den beiden Räumen befindet) hat das Küchenfenster zum Balkon ausgerichtet. Demnach ist die gesamte Wohnung sehr hell. Im Badezimmer gibt es zudem einen Waschmaschine Anschluss, im Keller zusätzlich noch einen Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner.
Eine kleine Abstellkammer, das Bad mit Badewanne sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!) runden die Objektbeschreibung ab.
Die Wohnung ist seit 2021 vollmöbliert für 1.300€ warm vermietet. (Das Mietverhältnis im damaligen Mietvertrag nur bis zum 01.06.2025 angesetzt.) Das bedeutet konkret: die Mieter sind noch zu den alten Konditionen in der Wohnung, der neue Eigentümer ist demnach direkt berechtigt neue Konditionen im Mietvertrag aufzusetzen, da der aktuelle Vertrag 2025 ausgelaufen ist.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Die Wohnung besticht durch ihre exzellente und urbane Lage in München-Laim. Laim gehört zu den gefragtesten Wohnvierteln für Singles, Paare und Pendler.
Verkehrsanbindung:
Die U-Bahn (U5), Trambahnen sowie die S-Bahn Stammstrecke (Bahnhof Laim) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Münchener Innenstadt ca. 10 Minuten entfernt.
Infrastruktur:
Supermärkte, Drogerien, Ärzte, gemütliche Cafés, Restaurants, Fitnessstudio, Kino sind in direkter fußläufiger Umgebung.
Freizeit:
Der nahegelegener Westpark und der Schlosspark Nymphenburg bieten einen extrem hohen Freizeit- und Erholungswert.
