Grundriss
Published on 27/07/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 5 |
| Living area approx. | 58 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Year built | 1972 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Floors in the building | 1 |
| Usable floor area | 58 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 410.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,068.97 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsIn vendita un appartamento di 2,5 locali dall’ottima distribuzione, nel rinomato quartiere di Laim a Monaco. L’appartamento di circa 58m2 si trova al 5° (e ultimo piano) di un complesso residenziale del 1972 ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore.
Tutti i mobili incl. EBK sono inclusi nel prezzo di acquisto!
L’immobile si trova in buone condizioni, costantemente mantenute, e non vi è alcun bisogno di ristrutturazione. Grazie alla distribuzione ottimale degli spazi, l’appartamento offre un luminoso soggiorno, una confortevole camera da letto e una cucina completamente attrezzata. Dal soggiorno e dalla camera da letto si accede al balcone (orientamento a sud). Tranquillo, poiché rivolto verso il cortile interno. La cucina (situata tra i due ambienti) ha la finestra orientata verso il balcone. Di conseguenza, l’intero appartamento è molto luminoso. Nel bagno c’è inoltre un attacco per la lavatrice, e nel seminterrato anche una lavanderia con lavatrici e asciugatrici.
Un piccolo ripostiglio, il bagno con vasca da bagno nonché un posto auto in garage sotterraneo (non duplex!) completano la descrizione dell’immobile.
L’appartamento è affittato dal 2021 completamente arredato per 1.300€ warm. (Nel contratto di locazione dell’epoca il rapporto di affitto era previsto solo fino al 01.06.2025.) Ciò significa concretamente: gli inquilini sono ancora nell’appartamento alle vecchie condizioni, il nuovo proprietario è quindi autorizzato direttamente a stabilire nuove condizioni nel contratto di locazione, poiché l’attuale contratto è scaduto nel 2025.
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L’appartamento si distingue per la sua posizione eccellente e urbana a Monaco-Laim. Laim è uno dei quartieri residenziali più richiesti per single, coppie e pendolari.
Collegamenti ai trasporti:
La metropolitana (U5), i tram e la linea principale della S-Bahn (stazione Laim) sono raggiungibili in pochi minuti. Il centro di Monaco dista circa 10 minuti.
Infrastruttura:
Supermercati, drogherie, medici, accoglienti caffè, ristoranti, palestra, cinema si trovano nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi.
Tempo libero:
Il vicino Westpark e il parco del castello di Nymphenburg offrono un altissimo valore per il tempo libero e il relax.
