| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 230 m² |
| Année de construction | 1750 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Zone de terrain | 210 m² |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Prix d'achat | 120.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 521,74 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble d’habitation et commercial situé au centre, utilisable de multiples façons !
L’immeuble d’habitation et commercial à deux niveaux et entièrement sous-cavé se trouve sur un terrain d’environ 210m² avec une cour d’environ 80m², en plein centre d’Ohrdruf.
Le bâtiment, construit en 1750 dans le style colombage crépi, nécessite des travaux de rénovation. La toiture, la façade extérieure et le chauffage sont en bon état. Divers matériaux de construction sont encore en partie disponibles.
Des travaux de rénovation et de remise en état ont déjà commencé : par exemple, les fenêtres en bois côté rue sont neuves et de nouvelles fenêtres en PVC ont été installées dans la cour. La rénovation de l’étage supérieur a également commencé.
Le bien dispose au total d’une surface commerciale d’environ 80 m² et d’une surface habitable d’environ 230 m², répartie sur 6 pièces, 2 cuisines et 2 salles de bains.
Au rez-de-chaussée se trouve un local de vente d’environ 33m², auquel est attenu un atelier. Les étages supérieurs comprennent deux appartements d’environ 77m² habitables chacun, qui doivent encore être rénovés.
Pour augmenter la surface habitable, il est possible d’aménager davantage les combles ; ceux-ci offrent un potentiel d’environ 70m² de surface supplémentaire utilisable (loft).
Le bâtiment est chauffé au moyen d’un chauffage central au gaz ; un certificat énergétique est disponible.
À l’intérieur, les sols sont principalement revêtus de stratifié et de planches.
Des places de stationnement pour les riverains sont disponibles.
La description du bien a été établie sur la base des informations fournies par le vendeur. L’agence publicitaire n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc être tenue responsable de leur exactitude.
Le bien, vendu sans commission, est vendu par un particulier.
Pour plus d’informations, pour toute question concernant le certificat énergétique ou pour convenir d’une visite, contactez directement le propriétaire au
Tél. : [numéro de téléphone supprimé]ou par e-mail : laanaabun(at)gmail.com ou notre service de bureau au tél. : [numéro de téléphone supprimé]
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Emplacement du bien : Marktstr. 5, 99885 Ohrdruf
Ohrdruf est une petite ville située dans l’arrondissement thuringien de Gotha, non loin au nord de la forêt de Thuringe, à l’intersection de la B 88 Ilmenau - Eisenach et de la B 247 Gotha - Ohrdruf.
De plus, la route régionale 3247 (anciennement B 247) part d’ici et traverse la forêt de Thuringe jusqu’à Schleusingen. Les autoroutes les plus proches sont l’A 4, qui passe environ douze kilomètres au nord, avec la sortie Gotha, et l’autoroute fédérale A 71, qui passe au sud-est, avec la sortie Gräfenroda.
La ville d’Ohrdruf dispose d’une vaste offre de loisirs et de culture. La diversité des associations culturelles et des initiatives ainsi que les nombreuses destinations d’excursion permettent une qualité de vie élevée et rendent Ohrdruf agréable à vivre.
120.000 € Ohrdruf, immeuble d’habitation et commercial99885 Ohrdruf
120.000 € Ohrdruf, immeuble d’habitation et commercial99885 Ohrdruf
120.000 € Ohrdruf, immeuble d’habitation et commercial99885 Ohrdruf
