| Type | Bâtiment résidentiel et commercial mixte |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 230 m² |
| Année de construction | 1750 |
| Chauffage | Chauffage central |
|---|---|
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 210 m² |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Prix d'achat | 120.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 521,74 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble d’habitation et commercial situé au centre, aux usages multiples !
L’immeuble d’habitation et commercial à deux niveaux, entièrement doté d’un sous-sol, se trouve sur un terrain d’environ 210 m² avec une cour d’environ 80 m², en plein centre d’Ohrdruf.
Construit en 1750 dans le style colombage enduit, le bâtiment nécessite des travaux de rénovation. La toiture, la façade extérieure et le chauffage sont exempts de défauts. Divers matériaux de construction sont encore partiellement disponibles.
Des travaux de rénovation et de remise en état ont déjà commencé : par exemple, les fenêtres en bois côté rue ont été remplacées et de nouvelles fenêtres en PVC ont été installées dans la cour. Les travaux de rénovation ont également commencé à l’étage supérieur.
Le bien dispose au total d’une surface utile commerciale d’environ 80 m² et d’une surface habitable d’environ 230 m², répartie sur 6 pièces, 2 cuisines et 2 salles de bains.
Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vente d’environ 33 m², auquel fait suite un atelier. Aux étages supérieurs se trouvent deux appartements d’environ 77 m² habitables chacun, qui doivent encore être rénovés.
Pour augmenter la surface habitable, il est possible d’aménager davantage les combles ; ceux-ci offrent un potentiel d’environ 70 m² de surface supplémentaire utilisable (loft).
Le bâtiment est chauffé au moyen d’un chauffage central au gaz ; un certificat énergétique est disponible.
À l’intérieur, les sols sont principalement revêtus de stratifié et de planches.
Des places de stationnement pour les riverains sont disponibles.
La description du bien a été établie sur la base des informations fournies par le vendeur. L’agence de publicité n’a pas vérifié ces informations et ne peut donc garantir leur exactitude.
Le bien, vendu sans commission, est vendu directement par un particulier.
Pour plus d’informations, pour toute question concernant le certificat énergétique ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, contactez directement le propriétaire au
Tél. : 0162-7905353 ou par e-mail : laanaabun(at)gmail.com, ou notre service de bureau au tél. : 06625-1820
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Emplacement du bien : Marktstr. 5, 99885 Ohrdruf
Ohrdruf est une petite ville de l’arrondissement de Gotha, en Thuringe, située non loin au nord de la forêt de Thuringe, au croisement de la B 88 Ilmenau - Eisenach et de la B 247 Gotha - Ohrdruf.
La route régionale 3247 (anciennement B 247) part également d’ici et traverse la forêt de Thuringe jusqu’à Schleusingen. Les autoroutes les plus proches sont l’A 4, qui passe environ douze kilomètres au nord, avec la sortie Gotha, et l’autoroute fédérale A 71, qui passe au sud-est, avec la sortie Gräfenroda.
La ville d’Ohrdruf dispose d’une vaste offre de loisirs et de culture. La diversité des associations culturelles et des initiatives ainsi que les nombreuses destinations d’excursion permettent une qualité de vie élevée et rendent Ohrdruf agréable à vivre.
275.000 € Immeuble d’habitation et commercial entièrement rénové99885 Ohrdruf– Ohrdruf
120.000 € Ohrdruf, immeuble d’habitation et commercial99885 Ohrdruf– Ohrdruf
120.000 € Ohrdruf, immeuble d’habitation et commercial99885 Ohrdruf
