Published on 26/09/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 1500 m² |
| Rooms | 30 |
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| Plot area | 1700 m² |
|---|
| Purchase price | 870.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 580.00 €/m² |
| Commission | 5,95% (5,95 % Provision inkl. MwSt. sind vom Käufe bei Kaufvertragsabschluss fällig.) |
Le bien offre aux promoteurs une bonne possibilité de développement. L’utilisation exacte doit être concertée avec la ville de Solingen. Le bien pourrait probablement être transformé en logements dans son ensemble ou en partie (chaque étage séparément et avec deux cages d’escalier).
Des places de stationnement et un espace extérieur libre se trouvent à côté du bâtiment ! Le toit plat pourrait parfaitement convenir à l’installation de panneaux solaires ! L’installation de balcons sur le côté devrait être possible....
Cet immeuble de bureaux avec partie commerciale et logistique sur 3 étages est situé très centralement, légèrement en retrait d’un axe routier principal de Solingen. Il a jusqu’à présent été utilisé comme bâtiment d’exploitation et dispose d’environ 1 500 m² – 500 m² par étage sur chacun des trois étages, ainsi que de deux cages d’escalier. Des installations sanitaires et des raccordements pour cuisines sont présents à chaque étage. Des places de stationnement se trouvent tout autour du bien.
Les trois étages sont reliés par un monte-charge ainsi que par deux cages d’escalier ; chaque étage a une superficie d’environ 500 m². Tous les étages bénéficient également d’une abondante lumière naturelle grâce à de grandes surfaces vitrées, offrant ainsi une totale liberté d’aménagement. La hauteur sous plafond est de 3,25 m aux deux étages supérieurs et de 3,50 m à l’étage inférieur.
Le bien est vendu exonéré de TVA.
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