| Surface habitable environ. | 56 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 214.990 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 873,69 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe appartement mansardé de 2 pièces à Wiesbaden offre aux investisseurs une combinaison intéressante de location en cours, d’un espace sanitaire modernisé et de surfaces supplémentaires dans les combles, attribuées à la propriété exclusive.
L’appartement dispose d’env. 56 m² de surface habitable avec deux pièces bien agencées, cuisine intégrée, salle de bains avec fenêtre et WC séparé. Grâce à la situation sous les combles et aux surfaces vitrées existantes, les pièces paraissent lumineuses et agréables.
La salle de bains ainsi que le WC séparé ont été modernisés en 2025. Le reste des équipements est solide et fonctionnel et offre une bonne base pour une location durable.
Une valeur ajoutée particulière réside dans les surfaces des combles déjà aménagées avec deux pièces supplémentaires, qui complètent utilement le bien et offrent des possibilités d’utilisation flexibles.
L’appartement est actuellement loué et génère un loyer mensuel hors charges de 860 €. Il existe donc une situation de revenus en cours, ce qui rend ce bien particulièrement adapté aux investisseurs intéressés par un bien de portefeuille loué.
Conclusion :
Placement de capitaux solide à Wiesbaden avec revenus locatifs en cours, espace sanitaire modernisé et surfaces supplémentaires dans les combles comme valeur ajoutée particulière.
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