| Superficie di soggiorno ca. | 56 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 214.990 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.873,69 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento mansardato di 2 locali a Wiesbaden offre agli investitori un'interessante combinazione di locazione in corso, area sanitaria modernizzata e ulteriori superfici mansardate attribuite alla proprietà esclusiva.
L'appartamento dispone di circa 56 m² di superficie abitabile con due locali ben distribuiti, cucina integrata, bagno con luce naturale e WC separato. Grazie alla posizione all'ultimo piano e alle finestre presenti, gli ambienti risultano luminosi e accoglienti.
Il bagno e il WC separato sono stati modernizzati nel 2025. La restante dotazione è solida e funzionale e offre una buona base per una locazione sostenibile.
Un valore aggiunto particolare è rappresentato dalle superfici mansardate già ampliate con due locali aggiuntivi, che completano in modo utile l'immobile e offrono possibilità di utilizzo flessibili.
L'appartamento è attualmente affittato e genera un canone mensile netto di 860 €. È quindi presente una situazione di entrate continuative, che rende l'immobile particolarmente adatto a investitori interessati a un immobile esistente già locato.
Conclusione:
Solido investimento a Wiesbaden con entrate da locazione continue, area sanitaria modernizzata e ulteriori superfici mansardate come valore aggiunto speciale.
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