| Wohnfläche ca. | 56 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 214.990 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.873,69 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wiesbaden bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus laufender Vermietung, modernisiertem Sanitärbereich und zusätzlichen, dem Sondereigentum zugeordneten Dachgeschossflächen.
Die Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche mit zwei gut geschnittenen Zimmern, integrierter Küche, Tageslichtbad und separatem WC. Durch die Dachgeschosslage und die vorhandenen Fensterflächen wirken die Räume hell und freundlich.
Das Badezimmer sowie das separate WC wurden im Jahr 2025 modernisiert. Die weitere Ausstattung ist solide und funktional und bietet eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietung.
Ein besonderer Mehrwert sind die bereits ausgebauten Dachgeschossflächen mit zwei zusätzlichen Räumen, die die Immobilie sinnvoll ergänzen und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 860 €. Damit besteht eine laufende Einnahmesituation, wodurch sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger mit Interesse an einer vermieteten Bestandsimmobilie eignet.
Fazit:
Solide Kapitalanlage in Wiesbaden mit laufenden Mieteinnahmen, modernisiertem Sanitärbereich und zusätzlichen Dachgeschossflächen als besonderem Mehrwert.
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