Außenansicht aus Südost
Ansicht überdachte Terrasse
Ansicht Garten Westseite
Ansicht Einfahrt
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1 EG
Schlafzimmer 2 EG
Dachstudio
Küche OG
Bad OG
neue Pelletsheizung
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 163 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Zone de terrain | 946 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 690.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 233,13 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une spacieuse maison d’habitation datant de 1978, située sur un terrain d’environ 946 m², avec environ 163 m² de surface habitable et 4 pièces.
La maison offre une grande flexibilité : les deux étages disposent chacun de leur propre cuisine et d’une salle de bains complète – idéal pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle ou une location partielle.
Le bien est en grande partie dans l’état de l’année de construction et offre ainsi beaucoup de possibilités d’aménagement et de modernisation personnalisés. Les combles peuvent en outre être aménagés et conviennent par exemple pour créer des chambres d’enfants supplémentaires, un bureau ou un espace de jeux.
Le chauffage à granulés renouvelé en 2024 assure un confort résidentiel moderne. La grande toiture orientée au sud offre également de très bonnes conditions pour l’installation de panneaux photovoltaïques.
Le spacieux séjour avec accès à la grande terrasse couverte orientée au sud et au vaste jardin constitue un point fort particulier. La possibilité d’installer un poêle en faïence offre également un potentiel supplémentaire pour passer d’agréables moments.
Une grande allée avec des places de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu’un garage complètent l’offre.
Les principales caractéristiques :
terrain d’environ 946 m²
surface habitable d’environ 163 m²
4 pièces
année de construction : 1978
chauffage à granulés de 2024
2 cuisines et 2 salles de bains
combles spacieux aménageables
grande terrasse couverte
garage + plusieurs places de stationnement
grande toiture orientée au sud – idéale pour le photovoltaïque
utilisation polyvalente et aménagement personnalisé
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Le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme et privilégié, dans le quartier de Tandern, au sein de la commune de Hilgertshausen-Tandern, dans l’arrondissement de Dachau, en Haute-Bavière. L’environnement est caractérisé par des maisons individuelles et très peu de circulation – idéal pour les familles et tous ceux qui apprécient un cadre de vie soigné et sûr.
Les commerces du quotidien, la maternelle et l’école se trouvent à proximité. Grâce à la bonne desserte vers Dachau et Munich, la ville comme la nature sont rapidement accessibles. De plus, les liaisons Regio- et S-Bahn depuis la gare toute proche de Petershausen permettent de se rendre à Munich confortablement et rapidement. Entouré de champs et d’espaces verts, Tandern offre une grande qualité de loisirs et de détente.
