Außenansicht aus Südost
Ansicht überdachte Terrasse
Ansicht Garten Westseite
Ansicht Einfahrt
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1 EG
Schlafzimmer 2 EG
Dachstudio
Küche OG
Bad OG
neue Pelletsheizung
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 163 m² |
| Anno costruito | 1978 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Superficie di trama | 946 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 690.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.233,13 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un’ampia casa residenziale del 1978, situata su un terreno di circa 946 m², con circa 163 m² di superficie abitabile e 4 locali.
La casa offre una notevole flessibilità: entrambi i piani dispongono di una cucina propria e di un bagno completo, ideale per famiglie, abitazioni multigenerazionali o per una locazione parziale.
L’immobile si presenta in gran parte nello stato dell’anno di costruzione e offre quindi ampio spazio per una personalizzazione individuale e interventi di ammodernamento. Il sottotetto è inoltre ampliabile e si presta, ad esempio, alla realizzazione di ulteriori camere per bambini, un ufficio o un’area giochi.
Il comfort abitativo contemporaneo è garantito dall’impianto di riscaldamento a pellet rinnovato nel 2024. L’ampio tetto esposto a sud offre inoltre ottime condizioni per l’installazione di un impianto fotovoltaico.
Un elemento di particolare rilievo è l’ampio soggiorno con accesso alla grande terrazza solarium coperta esposta a sud e all’ampio giardino. Anche la possibilità di installare una stufa in maiolica offre un ulteriore potenziale per trascorrere piacevoli momenti di relax.
Un grande vialetto con posti auto per diversi veicoli e un garage completano l’offerta.
I principali dati:
ca. 946 m² di terreno
ca. 163 m² di superficie abitabile
4 locali
Anno di costruzione 1978
Riscaldamento a pellet del 2024
2 cucine e 2 bagni
Ampio sottotetto ampliabile
Grande terrazza coperta
Garage + diversi posti auto
Ampio tetto esposto a sud – ideale per il fotovoltaico
Utilizzo versatile e personalizzabile
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L’immobile si trova in una tranquilla e prestigiosa zona residenziale nella frazione di Tandern, appartenente al comune di Hilgertshausen-Tandern, nel distretto dell’Alta Baviera di Dachau. La zona circostante è caratterizzata da case unifamiliari e da pochissimo traffico, ideale per famiglie e per chi apprezza un ambiente residenziale curato e sicuro.
Negozi per le necessità quotidiane, scuola dell’infanzia e scuola si trovano nelle vicinanze. Grazie ai buoni collegamenti con Dachau e Monaco, sia la città sia la natura sono rapidamente raggiungibili. Inoltre, i collegamenti Regio e S-Bahn dalla vicina stazione di Petershausen consentono di raggiungere Monaco in modo comodo e rapido. Circondata da campi e aree verdi, Tandern offre numerose opportunità per il tempo libero e un elevato valore ricreativo.
