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Eingangsbereich
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Basketball Platz
Grosszüige Rasenflächen
Einkaufszentrum Weißes Ross
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 89 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|
| Prix d'achat | 219.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 470,79 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un spacieux appartement en copropriété de 3 pièces, bien agencé, d’env. 90 m² habitables, situé à proximité du centre de Braunschweig.
L’appartement se trouve au 4e étage d’un immeuble collectif construit vers 1971 et dispose d’un balcon. Un emplacement de garage est également proposé à la vente.
L’appartement est loué à long terme et de manière fiable ; il convient donc particulièrement aux investisseurs recherchant un bien déjà loué, sans démarches locatives initiales.
Le loyer mensuel hors charges de l’appartement s’élève actuellement à 708 € L’emplacement de garage est loué séparément pour 80 € par mois. Il en résulte des revenus locatifs totaux de 788 € par mois, soit 9.456 € par an.
L’appartement est dans un état non rénové et nécessite une modernisation. En raison du bail existant, un investisseur n’a toutefois pas besoin d’entreprendre immédiatement des travaux de rénovation.
À souligner particulièrement : la surface habitable généreuse pour un appartement de 3 pièces, le balcon, l’emplacement de garage ainsi que la situation proche du centre, avec une bonne desserte et des trajets courts vers le centre-ville de Braunschweig.
Caractéristiques principales
* env. 90 m² habitables
* 3 pièces
* 4e étage
* année de construction : env. 1971
* balcon
* emplacement de garage
* appartement et emplacement loués
* loyer de l’appartement hors charges : 708 € par mois
* loyer de l’emplacement : 80 € par mois
* revenus locatifs totaux : 788 € par mois / 9.456 € par an
* situation proche du centre à Braunschweig
* vente comme investissement locatif
L’équipement correspond aux standards de l’année de construction.
Par respect pour les locataires, aucune photo intérieure n’est publiée.
L’appartement est bien loué et convient en premier lieu à un investissement locatif.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans un emplacement proche du centre de Braunschweig, sur la Celler Straße. L’immeuble est situé dans un endroit calme, en retrait. Il ne se trouve pas directement sur la Cellerstrasse. Le centre-ville est rapidement accessible, également à pied, et offre une grande variété de commerces, de restaurants, de services ainsi que d’établissements culturels.
Le centre commercial « Weisses Ross » se trouve à proximité immédiate et propose, avec son supermarché, sa droguerie, son magasin bio, sa pharmacie, ses boulangeries, ses restaurants ainsi que divers autres commerces et services, de nombreuses possibilités d’achat pour les besoins quotidiens.
D’autres commerces de proximité, supermarchés, médecins et établissements de services se trouvent dans les environs proches. La desserte par les transports publics est également très bonne, de sorte que le centre-ville ainsi que d’autres quartiers sont facilement accessibles.
Grâce à sa situation avantageuse en matière de transports, le bien bénéficie en outre d’une bonne connexion au réseau routier interrégional. Parallèlement, les espaces verts et de loisirs situés à proximité offrent des possibilités de détente et de loisirs.
La combinaison de la proximité du centre-ville, d’une bonne infrastructure et d’une bonne desserte en transports rend cet emplacement attractif tant pour les locataires que pour les investisseurs.
197.000 € 128 m² sur le Neustadtring | 5 pièces | Place de stationnement | Loué avec potentiel de développement38114 Braunschweig
197.000 € 128 m² sur le Neustadtring | 5 pièces | Place de stationnement | Loué avec potentiel de développement38114 Braunschweig– Braunschweig
145.000 € **APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON ET CUISINE ÉQUIPÉE À BRAUNSCHWEIG-WESTSTADT**38120 Braunschweig
