Inwestycja kapitałowa blisko centrum Brunszwiku – 3 pokoje, ok. 90 m², balkon i miejsce garażowe

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż przestronne, funkcjonalnie rozplanowane **3-pokojowe mieszkanie własnościowe o powierzchni mieszkalnej ok. 90 m²**, położone blisko centrum Brunszwiku.

Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze budynku wielorodzinnego wybudowanego ok. 1971 roku i posiada balkon. Miejsce garażowe jest również oferowane na sprzedaż.

Mieszkanie jest wynajmowane długoterminowo i rzetelnie, dlatego szczególnie nadaje się dla inwestorów poszukujących już wynajętej nieruchomości bez początkowych nakładów związanych z wynajmem.

Obecny miesięczny czynsz netto mieszkania wynosi 708 € Miejsce garażowe jest wynajmowane oddzielnie za 80 € miesięcznie. Daje to łączne przychody z czynszu w wysokości 788 € miesięcznie lub 9.456 € rocznie.

Mieszkanie znajduje się w stanie niewyremontowanym lub wymagającym modernizacji. Ze względu na istniejącą umowę najmu inwestor nie musi jednak przeprowadzać natychmiastowego remontu.

Na szczególną uwagę zasługują przestronna jak na mieszkanie 3-pokojowe powierzchnia mieszkalna, balkon, miejsce garażowe oraz położenie blisko centrum z dobrym połączeniem komunikacyjnym i krótką drogą do centrum Brunszwiku.

Najważniejsze dane w skrócie

* ok. 90 m² powierzchni mieszkalnej
* 3 pokoje
* 4. piętro
* rok budowy ok. 1971
* balkon
* miejsce garażowe
* mieszkanie i miejsce postojowe wynajęte
* czynsz netto mieszkania: 708 € miesięcznie
* czynsz za miejsce postojowe: 80 € miesięcznie
* łączne przychody z czynszu: 788 € miesięcznie / 9.456 € rocznie
* lokalizacja blisko centrum Brunszwiku
* sprzedaż jako inwestycja kapitałowa

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie odpowiada standardowi właściwemu dla roku budowy.
Z szacunku dla najemców nie publikujemy zdjęć wnętrz.

Inne

Mieszkanie jest dobrze wynajęte i nadaje się przede wszystkim jako inwestycja kapitałowa.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w położonej blisko centrum części Brunszwiku, przy ulicy Celler Straße. Budynek usytuowany jest w spokojnym, cofniętym od ulicy miejscu. Nie leży bezpośrednio przy ulicy Cellerstraße. Do centrum można szybko dotrzeć, również pieszo; oferuje ono różnorodne możliwości zakupów, lokale gastronomiczne, usługi oraz obiekty kulturalne.

Centrum handlowe „Weisses Ross” znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie i oferuje liczne możliwości codziennych zakupów: supermarket, drogerię, sklep ekologiczny, aptekę, piekarnie, lokale gastronomiczne oraz różne inne sklepy i punkty usługowe.

W pobliżu znajdują się także inne sklepy z artykułami codziennego użytku, supermarkety, lekarze i placówki zaopatrzenia. Bardzo dobre jest również połączenie z publicznym transportem lokalnym, dzięki czemu zarówno centrum, jak i inne dzielnice miasta są łatwo dostępne.

Dogodne położenie komunikacyjne zapewnia ponadto dobre połączenie z ponadregionalną siecią dróg. Jednocześnie pobliskie tereny zielone i rekreacyjne oferują możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku.

Połączenie bliskości centrum, dobrej infrastruktury i komunikacji sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla najemców, jak i inwestorów kapitałowych.