| Surface habitable environ. | 123 m² |
|---|
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 937 m² |
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| Prix d'achat | 240.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 951,22 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier calme de Grub am Forst se trouve cette spacieuse maison bifamiliale sur un terrain d’environ 937 m², offrant une vue magnifique sur le paysage. Le bien a été construit en 1964 et agrandi en 1983. Il en résulte une année de construction fictive de 1972 pour l’ensemble de la maison. Il séduit par ses multiples possibilités d’utilisation – idéal pour plusieurs générations, les investisseurs ou l’occupation personnelle avec potentiel locatif.
Avec une surface habitable totale d’environ 270 m², deux unités d’habitation séparées avec déclaration de division (env. 147 m² + env. 123 m²) et une surface utile supplémentaire d’environ 143 m², la maison offre exceptionnellement beaucoup d’espace. Les deux unités d’habitation séparées disposent chacune de leur propre accès et conviennent donc parfaitement à une habitation indépendante sous un même toit.
Le bien convient aussi bien aux occupants, aux investisseurs qu’à une habitation intergénérationnelle. En outre, les occupants pourraient habiter eux-mêmes un appartement et louer l’autre, ce qui faciliterait le financement.
Une déclaration de division notariée existe pour les deux appartements.
Les unités peuvent ainsi être acquises ensemble ou séparément et faire chacune l’objet d’un acte notarié indépendant.
Appartement deux : appartement de 5 pièces : 123 m² de surface habitable. Prix d’achat : 240 000 euros, année de construction de l’extension 1983 (prêt à emménager)
Appartement un : appartement de 7 pièces : 147 m² de surface habitable. Prix d’achat : 270 000 euros, année de construction 1964 (travaux de rénovation nécessaires)
Offre exceptionnelle ! Pour 460 000 euros, l’acquéreur peut acheter l’ensemble de la maison !
Commission
L’acquisition du bien est désormais sans commission pour l’acquéreur ! Le vendeur paie une commission de 7,14 % TVA incluse sur le prix d’achat authentifié par acte notarié. L’intégralité de la commission d’agence est prise en charge par le vendeur !
Le bien est bien entretenu, mais nécessite toutefois des travaux de modernisation. La maison peut ainsi être adaptée individuellement aux standards d’habitation actuels, tout en offrant une base solide pour une valorisation à long terme.
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