| Surface habitable environ. | 258 m² |
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| chambres | 7 |
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| Zone de terrain | 273 m² |
|---|---|
| Surface utile | 48 m² |
| Prix d'achat | 410.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 586,56 €/m² |
| Commission européenne | 2,98% (2.98% (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette exceptionnelle maison à colombages allie le charme historique au confort de vie moderne. Située dans un quartier calme et prisé d’Altenstadt (Hesse), la propriété a été entièrement rénovée de fond en comble avec beaucoup d’attention portée aux détails et un haut niveau d’exigence en matière de qualité. La combinaison de poutres en bois apparentes et de volumes généreux crée une ambiance résidentielle unique, au charme architectural particulier.
Protection de la façade (protection des monuments historiques) uniquement côté rue !
La maison convient aussi bien comme résidence principale de qualité que pour combiner habitation et activité professionnelle : une unité commerciale optionnelle au rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple comme bureau, atelier ou cabinet.
La cour intérieure pavée offre un agréable espace extérieur facile à entretenir, aux usages variés. Une grange latérale attenante assure un vaste espace de stockage et convient parfaitement comme surface d’entreposage, notamment dans un contexte professionnel.
Le rez-de-chaussée dispose de deux entrées séparées, auxquelles s’ajoute une entrée depuis la cour. La partie du rez-de-chaussée autrefois utilisée comme auto-école dispose d’une cuisine aménagée et d’une salle d’eau avec douche ; elle pourrait être louée comme appartement ou réaménagée en plusieurs pièces avec des cloisons sèches.
Potentiel et possibilités d’agrandissement : le bien dispose d’un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un escalier mène déjà aux combles, qui offrent d’autres réserves de surface pour un aménagement personnalisé.
Sur le plan technique, tout est à la pointe de la technologie et il n’y a aucun retard de rénovation. Pour le nouveau propriétaire, il ne reste que des travaux de finition et certains revêtements de sol à réaliser selon ses goûts.
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