| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 90 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Prix d'achat | 229.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 554,44 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEmménagez plutôt que rénover – appartement familial haut de gamme avec balcon orienté sud
*** Le garage est déjà inclus dans le prix d’achat ***
À vendre, un appartement en copropriété de 4 pièces bien entretenu et entièrement rénové, d’environ 90 m² habitables, situé dans un quartier calme et familial de Bremen-Arbergen.
L’appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble résidentiel bien entretenu comprenant seulement 8 logements. Il séduit par sa distribution bien pensée, son état moderne ainsi que ses nombreux équipements, permettant un emménagement immédiat sans travaux de rénovation.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour-salle à manger d’environ 28 m². De grandes baies vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère claire et agréable. Depuis cette pièce, vous accédez directement au balcon ensoleillé orienté sud, avec une belle vue sur la verdure. Le store banne électrique haut de gamme offre une ombre agréable et un confort supplémentaire, même pendant les chaudes journées d’été.
Un atout particulier de cet appartement est sa rénovation complète en 2019. Les travaux ont notamment porté sur toute l’installation électrique, tous les radiateurs, les sols, les portes et leurs huisseries, la salle de bains ainsi que les toilettes invités. L’appartement se présente aujourd’hui dans un état moderne et extrêmement soigné, rarement trouvé dans des logements comparables de cette époque de construction.
La cuisine équipée haut de gamme est déjà incluse dans le prix d’achat et dispose d’appareils de marque Siemens (lave-vaisselle, cuisinière, four et micro-ondes). Son design moderne et intemporel permet un emménagement sans investissements supplémentaires.
Trois autres pièces offrent de nombreuses possibilités d’utilisation : chambre, chambre d’enfant, bureau à domicile ou chambre d’amis. L’appartement convient donc idéalement aux familles, aux couples ayant besoin d’espace ou aux personnes travaillant à domicile.
Équipements en un coup d’œil
✔ env. 90 m² habitables
✔ 4 pièces (séjour + 3 chambres)
✔ rez-de-chaussée surélevé
✔ vaste séjour-salle à manger d’environ 28 m²
✔ rénovation complète en 2019
✔ salle de bains moderne avec grande douche
✔ toilettes invités séparées
✔ cuisine équipée haut de gamme avec appareils Siemens
✔ grand balcon orienté sud avec vue sur la verdure
✔ store banne électrique haut de gamme (environ 2 ans)
✔ volets roulants électriques à toutes les fenêtres
✔ appuis de fenêtre en marbre haut de gamme
✔ nouvelle installation électrique
✔ nouveaux radiateurs
✔ nouvelles portes et huisseries
✔ fenêtres déjà remplacées (année de construction 1995)
✔ cave privative
✔ garage déjà inclus dans le prix d’achatinclus
✔ Classe d’efficacité énergétique C
✔ Approvisionnement confortable et nécessitant peu d’entretien grâce au chauffage urbain
Emplacement
L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel prisé et adapté aux familles de Bremen-Arbergen. Des commerces, médecins, pharmacies, écoles, jardins d’enfants ainsi que les transports en commun se trouvent à proximité immédiate. La gare de Bremen-Mahndorf est rapidement accessible et offre une bonne liaison avec le centre-ville de Brême. L’autoroute A1 est également accessible en quelques minutes.
La combinaison d’un cadre de vie calme, de trajets courts et d’une excellente infrastructure rend cet emplacement particulièrement attractif pour les familles et les actifs pendulaires.
Informations complémentaires
L’appartement est actuellement occupé par le propriétaire et sera libre à partir d’octobre 2026.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à env. 557 €. Les frais de chauffage ainsi qu’une contribution aux réserves supérieure à la moyenne pour l’entretien à long terme de l’immeuble sont déjà inclus. Selon le plan financier actuel, les frais non récupérables s’élèvent à seulement environ 387 € par an. Contribution mensuelle aux réserves : env. 165 €. Charges mensuelles récupérables : env. 360 €.
Particulièrement attractif : aucune commission d’agence n’est due par l’acheteur.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
