| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Prezzo di acquisto | 229.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.554,44 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTraslocare invece di ristrutturare – appartamento familiare di alta qualità con balcone esposto a sud
*** Il garage è già incluso nel prezzo d’acquisto ***
È in vendita un appartamento di proprietà di 4 locali, ben tenuto e completamente ristrutturato, con circa 90 m² di superficie abitabile, situato in una zona tranquilla e adatta alle famiglie di Brema-Arbergen.
L’appartamento si trova al piano rialzato di un condominio ben tenuto con sole 8 unità abitative e convince per la sua disposizione degli ambienti ben studiata, le condizioni moderne e numerose caratteristiche che consentono di trasferirsi immediatamente senza necessità di lavori di ristrutturazione.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona soggiorno-pranzo di circa 28 m². Le grandi superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e creano un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente. Da qui si accede direttamente al soleggiato balcone esposto a sud, con una splendida vista sul verde. La tenda da sole elettrica di alta qualità offre un’ombra piacevole e ulteriore comfort anche nelle calde giornate estive.
Un particolare punto di forza di questo appartamento è la ristrutturazione completa effettuata nel 2019. Sono stati rinnovati, tra l’altro, l’intero impianto elettrico, tutti i radiatori, i pavimenti, le porte e i telai, il bagno e il bagno per gli ospiti. Oggi l’appartamento si presenta in condizioni moderne e molto curate, difficilmente riscontrabili in appartamenti comparabili della stessa classe di anno di costruzione.
La cucina componibile di alta qualità è già inclusa nel prezzo d’acquisto ed è dotata di elettrodomestici Siemens (lavastoviglie, piano cottura, forno e microonde). Il design moderno e senza tempo consente un trasferimento senza complicazioni e senza ulteriori investimenti.
Tre ulteriori stanze offrono molteplici possibilità di utilizzo: come camera da letto, cameretta, ufficio domestico o camera per gli ospiti. L’appartamento è quindi ideale per famiglie, coppie che necessitano di spazio o lavoratori in smart working.
Caratteristiche in sintesi
✔ circa 90 m² di superficie abitabile
✔ 4 locali (soggiorno + 3 camere da letto)
✔ piano rialzato
✔ ampia zona soggiorno-pranzo di circa 28 m²
✔ ristrutturazione completa nel 2019
✔ bagno moderno con ampia doccia
✔ bagno per gli ospiti separato
✔ cucina componibile di alta qualità con elettrodomestici Siemens
✔ grande balcone esposto a sud con vista sul verde
✔ tenda da sole elettrica di alta qualità (di circa 2 anni)
✔ tapparelle elettriche su tutte le finestre
✔ davanzali in marmo di alta qualità
✔ impianto elettrico nuovo
✔ radiatori nuovi
✔ porte e telai nuovi
✔ finestre già sostituite (anno di costruzione 1995)
✔ cantina privata
✔ garage già incluso nel prezzo d’acquistoincluso
✔ Classe di efficienza energetica C
✔ Riscaldamento a distanza confortevole e a bassa manutenzione
Posizione
L'appartamento si trova in una zona residenziale popolare e adatta alle famiglie di Bremen-Arbergen. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, medici, farmacie, scuole, asili e mezzi di trasporto pubblico. La stazione ferroviaria di Bremen-Mahndorf è rapidamente raggiungibile e offre un buon collegamento con il centro di Brema. Anche l'autostrada A1 è raggiungibile in pochi minuti.
La combinazione di abitare in tranquillità, brevi distanze e un'eccellente infrastruttura rende questa posizione particolarmente interessante per famiglie e pendolari.
Ulteriori informazioni
L'appartamento è attualmente occupato dal proprietario e sarà libero da ottobre 2026.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a circa 557 €. Sono già incluse le spese di riscaldamento nonché un accantonamento superiore alla media per la manutenzione a lungo termine dell'edificio. Secondo l'attuale piano economico, i costi non ripartibili ammontano a soli circa 387 € all'anno. Accantonamento mensile circa 165 €. Spese condominiali mensili ripartibili circa 360 €.
Particolarmente interessante: per gli acquirenti non è prevista alcuna provvigione d'agenzia.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
