Published on 04/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 61 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 199.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,262.30 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
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More financing calculators and assumptionsL’appartement en copropriété proposé se trouve dans une résidence bien entretenue à Hiltenfingen, construite en 1996. Le bâtiment comprend plusieurs logements et est géré par un syndic expérimenté. La copropriété est considérée comme structurée et financièrement solide.
L’appartement est situé à l’étage supérieur et séduit par une distribution fonctionnelle des pièces ainsi que par des espaces de vie lumineux et faciles à aménager. Il convient aussi bien à l’occupation personnelle qu’à un investissement locatif.
Un avantage majeur de ce bien est le renouvellement déjà approuvé de l’installation de chauffage. Le passage à un approvisionnement moderne en chauffage de proximité garantira à l’avenir une fourniture d’énergie durable et efficace. Le financement est entièrement assuré par le fonds de réserve pour travaux existant, de sorte qu’aucun appel de fonds exceptionnel supplémentaire n’est à prévoir.
Les conditions financières sont solides. Les charges mensuelles de copropriété se situent à un niveau conforme au marché, tandis que la constitution des réserves a été augmentée de manière ciblée au cours des dernières années afin de sécuriser suffisamment tôt les futurs travaux.
L’appartement comprend une cave qui complète judicieusement le confort de vie.
La place de parking séparée en garage souterrain est indiquée dans le prix d’achat à hauteur de 15.000,- €.
Le prix d’achat total se calcule comme suit :
199.000,- € + 15.000,- € = 214.000,- €
Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien immobilier bien entretenu, doté d’une structure solide et offrant des perspectives claires grâce aux mesures de modernisation déjà engagées.
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