| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 61 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 199.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.262,30 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Hiltenfingen, die im Jahr 1996 errichtet wurde. Das Gebäude umfasst mehrere Wohneinheiten und wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut. Die Eigentümergemeinschaft gilt als strukturiert und wirtschaftlich solide.
Die Wohnung liegt im Obergeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle, gut nutzbare Wohnräume. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die bereits beschlossene Erneuerung der Heizungsanlage. Die Umstellung auf eine moderne Nahwärmeversorgung sorgt künftig für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Die Finanzierung erfolgt vollständig aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage, sodass keine zusätzliche Sonderumlage zu erwarten ist.
Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sind solide. Das monatliche Hausgeld liegt auf einem marktüblichen Niveau, gleichzeitig wurde die Rücklagenbildung in den vergangenen Jahren gezielt erhöht, um zukünftige Maßnahmen frühzeitig abzusichern.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil der den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.
Im Kaufpreis mit 15.000,- € ausgewiesen ist der separate Tiefgaragenstellplatz.
Der Gesamtkaufpreis ergibt sich folgend:
199.000,- € + 15.000,- € = 214.000,- €
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit solider Substanz und klarer Perspektive durch bereits eingeleitete Modernisierungsmaßnahmen.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
