| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 61 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.262,30 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl appartamento in proprietà proposto si trova in un complesso residenziale ben curato a Hiltenfingen, costruito nel 1996. L’edificio comprende diverse unità abitative ed è gestito da un’amministrazione condominiale esperta. La comunità dei proprietari è considerata strutturata e economicamente solida.
L’appartamento si trova al piano superiore e convince per una distribuzione funzionale degli spazi nonché per ambienti luminosi e ben sfruttabili. È adatto sia come abitazione principale sia come investimento.
Un vantaggio essenziale di questo immobile è il già deliberato rinnovo dell’impianto di riscaldamento. La conversione a una moderna rete di teleriscaldamento locale garantirà in futuro un approvvigionamento energetico sostenibile ed efficiente. Il finanziamento avviene interamente tramite il fondo di manutenzione esistente, pertanto non è da attendersi alcun ulteriore contributo straordinario.
Le condizioni economiche sono solide. Le spese condominiali mensili si collocano a un livello di mercato, mentre negli ultimi anni la formazione delle riserve è stata aumentata in modo mirato, al fine di garantire per tempo i futuri interventi.
All’appartamento appartiene una cantina che completa in modo utile il comfort abitativo.
Nel prezzo di acquisto è indicato con 15.000,- € il posto auto separato nel garage sotterraneo.
Il prezzo complessivo di acquisto risulta come segue:
199.000,- € + 15.000,- € = 214.000,- €
Nel complesso si tratta di un immobile ben curato, con sostanza solida e una chiara prospettiva grazie agli interventi di modernizzazione già avviati.
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