Dépôt de tramway classé monument historique, loué à usage commercial

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

Le bien immobilier situé au Prager Straße 278 à Leipzig fait partie de l’ancien dépôt de tramway de Probstheida et constitue un ensemble architectural historique protégé au titre des dispositions du Land de Saxe.

Le bien constitue un exemple remarquable d’architecture industrielle et de transport historique. La structure d’origine et les éléments architecturaux caractéristiques ont été préservés et associés à un usage commercial moderne.

Les principales caractéristiques historiques de l’ensemble comprennent notamment :

les vastes halles historiques du dépôt de tramway, dont les volumes généreux accueillent aujourd’hui une activité commerciale moderne ;
la clôture historique de la propriété ;
de larges portions du pavage d’origine en pavés ;
la préservation d’éléments architecturaux et historiques essentiels de l’ancien dépôt de tramway.

La reconversion réussie revêt une importance particulière : en 2009, les halles historiques ont été transformées en un magasin spécialisé moderne. Une exploitation économiquement durable a ainsi été mise en place et se poursuit sans interruption depuis lors.

La combinaison d’une structure historique, d’une architecture exceptionnelle, de vastes surfaces et d’une activité commerciale bien établie confère au bien une position particulière sur le marché. Des surfaces comparables, sous cette forme, sont particulièrement difficiles à reproduire par une construction neuve.

Le bien immobilier a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une modernisation en 2009 afin de l’adapter à une exploitation commerciale de longue durée répondant aux exigences actuelles, tout en préservant la structure protégée au titre des monuments historiques.

Emplacement