| Grundstücksfläche | 2724 m² |
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| Kaufpreis | 2.500.000 € |
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| Provision | 7,14% (7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie Immobilie in der Prager Straße 278 in Leipzig ist Bestandteil des ehemaligen Straßenbahnhofs Probstheida und steht als historisches Bauensemble unter Denkmalschutz nach den Bestimmungen des Freistaates Sachsen.
Das Objekt stellt ein bedeutendes Beispiel historischer Industrie- und Verkehrsbauarchitektur dar. Die ursprüngliche Bausubstanz und die charakteristischen architektonischen Elemente wurden erhalten und mit einer modernen gewerblichen Nutzung verbunden.
Zu den wesentlichen historischen Merkmalen des Ensembles gehören insbesondere:
die großzügigen historischen Straßenbahnhallen, deren weitläufige Raumstrukturen heute einer modernen gewerblichen Nutzung dienen;
die historische Einfriedung des Grundstücks;
größere Teilbereiche des ursprünglichen Kopfsteinpflasters (Pflasterung);
die Erhaltung wesentlicher architektonischer und historischer Merkmale des ursprünglichen Straßenbahndepots.
Von besonderer Bedeutung ist die gelungene Umnutzung: Die historischen Hallen wurden 2009 zu einem modernen Einzelhandelsfachmarkt umgebaut. Damit wurde eine wirtschaftlich nachhaltige Nutzung geschaffen, die seither ohne Unterbrechung besteht.
Die Kombination aus historischer Bausubstanz, außergewöhnlicher Architektur, großzügigen Flächen und etablierter gewerblicher Nutzung verleiht dem Objekt eine besondere Marktposition. Vergleichbare Flächen in dieser Form sind insbesondere durch einen Neubau nur schwer reproduzierbar.
Die Immobilie wurde im Jahr 2009 umfassend saniert und modernisiert, um sie für eine langfristige gewerbliche Nutzung entsprechend den heutigen Anforderungen auszurichten und gleichzeitig die denkmalgeschützte Bausubstanz zu erhalten.
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1.299.800 € Sanierter Altbau mit Teilungserklärung, 1 GE + 6 WE, Balkone, umzäunter Innenhof, Keller04289 Leipzig
120.000 € CHARMANTE, RUHIG GELEGENE 2-RWG M. BK, AR U. PKW-AUßENSTELLPL. IN BEGEHRTER LAGE V. LPZ.-LINDENTHAL04158 Leipzig
348.000 € * Charmante 4-Raum Wohnung mit 2 Balkonen in Stötteritz *04299 Leipzig