| Surface habitable environ. | 330 m² |
|---|
| Zone de terrain | 2186 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1000 m² |
| Prix d'achat | 598.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 812,12 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % Provision werden vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien commercial se compose de halls d’une hauteur de 5 à 6 m, d’un accès par porte sectionnelle (porte sectionnelle 4 m x 3,8), d’un atelier, de bureaux (env. 150 m²), d’un logement en copropriété dans une maison séparée d’env. 180 m² ainsi que de garages. La maison est actuellement louée et génère un loyer net de 1 500 euros.
Les halls sont entièrement équipés de fenêtres en nombre suffisant, de sorte qu’ils bénéficient d’une lumière naturelle suffisante.
Une partie des halls dispose d’un sous-sol. Des places de stationnement suffisantes et une surface libre sont disponibles devant et à côté du bien.
Dans le hall se trouve un bureau de chef d’exploitation, qui peut toutefois être retiré en raison de ses cloisons amovibles. Des locaux sociaux supplémentaires modernes sont disponibles.
Les bureaux séparés disposent d’une entrée indépendante et sont également accessibles depuis le hall. Les bureaux (env. 150 m²), avec raccordements pour une cuisine et des sanitaires supplémentaires, pourraient également être utilisés comme logement de fonction. En tant que bureaux ou logement de fonction supplémentaire, ils pourraient générer un loyer mensuel net de 900,-- euros.
La surface libre environnante pourrait être utilisée aussi bien pour le stationnement que pour le dépôt de conteneurs.
Le bien convient particulièrement aux petites entreprises artisanales recevant des clients ou aux entreprises commerciales ayant besoin de capacités de stockage. L’accès et la sortie par des poids lourds est possible.
En cas de location supplémentaire des logements de fonction, un loyer annuel net d’env. 28 800 euros pourrait ainsi être généré ! La location des halls générerait env. 50 TSD euros de loyer annuel net, de sorte qu’un loyer total d’env. 75 TSD euros par an net pourrait être atteint. Le bien commercial relève actuellement encore de la copropriété partielle.
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