| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 145 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | 01.12.2027 |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 630 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 589.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 062,07 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette élégante maison frisonne allie confort de vie moderne,
équipements de qualité et situation calme et familiale
dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Schönberg.
À seulement environ deux kilomètres de la plage de la mer Baltique
au sable fin, vous profitez ici de la combinaison parfaite entre
un cadre de vie proche de la nature, des trajets courts et une qualité
de vie élevée.
Construite en 2006, cette maison individuelle a été entièrement
modernisée entre 2023 et 2025 avec beaucoup d’attention aux détails
et se présente aujourd’hui dans un état extrêmement bien entretenu,
prête à emménager.
Des pièces lumineuses, une distribution bien pensée et de nombreux
équipements de qualité créent une atmosphère de vie dans laquelle
vous vous sentirez à l’aise dès le premier instant.
Le jardin nouvellement aménagé avec soin vous invite à la détente et
à la flânerie grâce à sa généreuse terrasse sud vitrée, sa protection
solaire électrique et sa protection latérale contre le vent.
L’abri de jardin et le potager surélevé maçonné complètent parfaitement
l’ensemble harmonieux.
La maison se trouve au bout d’une impasse calme et est accessible par
une voie d’accès privée. L’installation sportive adjacente est efficacement
isolée par un haut mur antibruit végétalisé, assurant ainsi un niveau
agréable d’intimité.
Vous vivez ici au calme, dans un environnement familial, tout en bénéficiant
d’une bonne desserte des infrastructures.
Aucun frais d’agence pour l’acheteur, soit 20.615 €, car la vente s’effectue sans intermédiaire !
TYPE DE BIEN : MAISON INDIVIDUELLE (NON MITOYENNE)
PRIX D’ACHAT : 589.000,- €
SURFACE HABITABLE : 145 M²
TERRAIN : 630 M²
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2006
PIÈCES : 6
CHAMBRES : 5
SALLES DE BAINS : 2
CHAUFFAGE : GAZ (2023)
CLASSE D’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : B
ÉTAT : ENTIÈREMENT RÉNOVÉE & REMISE À NEUF
ÉQUIPEMENT : HAUT DE GAMME
MODE DE CONSTRUCTION : MAÇONNERIE
CAVE : NON
GARAGE/PLACE DE STATIONNEMENT : CARPORT DOUBLE
Distribution
Rez-de-chaussée :
Entrée principale
Couloir avec escalier menant à l’étage
1 chambre/chambre d’enfant ou bureau
WC invités
Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte
Buanderie
Terrasse sud-ouest couverte
Étage :
Palier et couloir
4 chambres/chambres d’enfant ou bureaux
Salle de bains avec douche
Petit espace mansardé/bureau
Faîtage :
Pièces de remplacement de la cave et/ou réserve aménageable (isolée)
Abri de jardin :
Espace de rangement pour les outils et le mobilier de jardin, ainsi qu’abri pour vélos et équipements
Modernisations importantes (2023–2025)
Coûts : env. 185.000 €
Justificatifs disponibles
2025 :
✔ Installation photovoltaïque de 7,65 kWp avec batterie de stockage de 10,0 kWh
✔ Tous les radiateurs ont été remplacés par des modèles efficaces
✔ Nouvelles portes intérieures et huisseries dans toute la maison
✔ Modernes nouveaux appuis de fenêtre dans toutes les pièces
✔ Nouvelle cuisine équipée avec appareils électroménagers économes en énergie
✔ Maison entièrement repeinte en blanc
2023/2024 :
✔ Nouvelle installation de chauffage économe en énergie, avec nouveau ballon d’eau chaude
✔ Revêtements de sol en vinyle haut de gamme dans toute la maison
✔ Installation électrique partiellement rénovée
✔ Interrupteurs et prises électriques remplacés
✔ Adoucisseur d’eau
✔ Stores vénitiens intelligents à commande électrique
✔ Nouvelle salle de bains design sans obstacles, avec double lavabo
✔ WC invités rénové
✔ Aménagement paysager du jardin réalisé par un paysagiste
✔ Terrasse plein sud couverte de verre avec protection latérale contre le vent
✔ Store banne électrique
✔ Abri de jardin
✔ Bac potager maçonné surélevé
✔ Stores plissés et moustiquaires installés par une entreprise spécialisée
Informations utiles sur le bien :
✔ Chauffage au sol dans le couloir, la salle de bains et les WC invités
✔ Grâce à l’installation du chauffage efficace en 2023 et aux modernisations, la maison se situe dans la classe d’efficacité énergétique B
✔ Combles isolés professionnellement avec potentiel d’aménagement
✔ Maison très bien isolée, revêtue de briques de parement, avec tuiles de toiture vitrifiées durables
✔ Deux fenêtres de pignon dans les combles
✔ Spacieux et lumineux séjour-salle à manger avec accès à la terrasse
✔ Terrasse plein sud avec couverture vitrée protégée du vent et store banne électrique intégré
✔ Buanderie avec accès direct au double carport
✔ Jusqu’à 4 places de stationnement dans le carport d’env. 9 m de long
✔ Terrain de 630 m2, env. 145 m2 habitables, 6 pièces
✔ Cuisine ouverte moderne haut de gamme avec appareils électroménagers efficaces quasi neufs
✔ Salle de douche moderne avec double vasque et WC invités séparés
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Le bien immobilier se situe dans un quartier résidentiel attrayant et adapté aux familles de Schönberg (Holstein) - l’une des communes les plus prisées de la Probstei. Ici, le calme d’un quartier résidentiel bien entretenu se conjugue avec une excellente infrastructure et une qualité de vie élevée.
À souligner tout particulièrement : l’excellente offre de proximité :
Commerces
Médecins et pharmaciens
Écoles
Jardins d’enfants
Restaurants et boulangeries
Stations-service
Arrêts de bus
Aires de jeux
sont accessibles à pied. L’emplacement convient ainsi aussi bien aux familles qu’aux couples et aux seniors.
Le bien immobilier n’est qu’à environ 2,5 kilomètres de la plage de la mer Baltique de Schönberg, au sable fin. Qu’il s’agisse de promenades détendues sur la promenade, de randonnées à vélo dans la Probstei ou d’une journée improvisée au bord de la mer, la région devient ici une partie du quotidien et offre en toute saison une grande qualité de loisirs et de détente.
L’emplacement est également convaincant sur le plan des transports. Par la route nationale B502, vous rejoignez la capitale du Land, Kiel, en peu de temps. Vous bénéficiez en même temps d’une atmosphère résidentielle calme, loin de l’agitation de la grande ville.
Des cafés accueillants, des restaurants et une offre culturelle variée invitent à s’attarder. De nombreuses associations, possibilités de pratiquer des sports et activités de loisirs, ainsi que la proximité immédiate de la nature rendent le lieu particulièrement attrayant.
Un emplacement qui réunit idéalement des trajets courts, une qualité de vie élevée et la proximité de la mer Baltique.
Les meilleures conditions pour y vivre durablement dans un cadre agréable.
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