| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 396 m² |
| chambres | 15 |
|---|---|
| Salles de bains | 8 |
| Zone de terrain | 882 m² |
|---|
| Prix d'achat | 560.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 414,14 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans la ville paisible de Grafenau se trouve cet attrayant immeuble résidentiel collectif de 8 logements à vendre.
La maison dispose d’une surface habitable totale d’environ 396 m² sur un terrain de 882 m² et s’étend sur 3 étages ainsi que sur les combles.
Le bâtiment a été régulièrement entretenu et se trouve dans un état soigné.
Au sous-sol de la maison se trouvent l’installation de chauffage ainsi que suffisamment d’espaces de rangement pour les locataires. La maison est chauffée par un chauffage central au gaz.
Cette offre convient idéalement comme investissement, car elle est actuellement entièrement louée et génère un bon rendement. Une division en appartements en copropriété a déjà été effectuée.
L’immeuble résidentiel collectif se trouve dans un emplacement central de la ville de Grafenau. Les commerces, écoles, jardins d’enfants ainsi que les médecins sont accessibles en quelques minutes à pied. Grafenau est située dans la forêt bavaroise et offre une excellente infrastructure ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs en pleine nature.
État actuel des rénovations :
Fenêtres : Les fenêtres ont été remplacées, vers le début des années 2000.
Toiture : a été rénovée et isolée dans les années 2000
Électricité : Un contrôle électrique a été effectué récemment. De petites rénovations ont été réalisées.
Chauffage : chauffage au gaz construit en 1999 (des compteurs de chaleur ont été installés, les conduites ont été isolées). Il est possible de se raccorder au réseau de chauffage urbain de la ville de Grafenau.
Façade : Dispose d’une isolation thermique extérieure complète.
Pièces d’habitation : Les salles de bains ont été rénovées vers l’an 2000, les sols principalement en 2024 et 4 appartements disposent de nouvelles cuisines (2024).
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490.000 € Ensemble de ferme historique avec âme dans un emplacement calme en périphérie94481 Grafenau
254.900 € Maison individuelle de 135m² au prix promotionnel, prête techniquement jusqu’à prête à emménager94481 Grafenau
