| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 396 m² |
| stanze | 15 |
|---|---|
| Bagni | 8 |
| Superficie di trama | 882 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 560.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.414,14 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNella tranquilla città di Grafenau si trova questo attraente edificio plurifamiliare con 8 unità abitative in vendita.
La casa dispone complessivamente di circa 396 m² di superficie abitabile su un terreno di 882 m² e si sviluppa su 3 piani oltre al piano mansardato.
L’edificio è stato sottoposto regolarmente a manutenzione e si presenta in buone condizioni.
Nel seminterrato della casa si trovano l’impianto di riscaldamento e sufficienti spazi di deposito per gli inquilini. La casa è riscaldata tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas.
L’offerta è ideale come investimento, poiché attualmente è completamente affittata e genera un buon rendimento. La suddivisione in appartamenti di proprietà è già stata effettuata.
L’edificio plurifamiliare si trova in posizione centrale nella città di Grafenau. Negozi, scuole, asili e medici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Grafenau si trova nella Foresta Bavarese e offre un’ottima infrastruttura nonché molteplici possibilità di svago nella natura.
Stato attuale dei lavori di ristrutturazione:
Finestre: le finestre sono state sostituite, circa all’inizio degli anni 2000.
Tetto: è stato rinnovato e coibentato negli anni 2000
Impianto elettrico: è stato effettuato di recente un controllo elettrico. Sono stati eseguiti piccoli interventi di rinnovo.
Riscaldamento: impianto di riscaldamento a gas, anno di costruzione 1999 (sono stati installati contatori di calore e le tubazioni sono state isolate). È possibile il collegamento al teleriscaldamento della città di Grafenau.
Facciata: dispone di isolamento termico integrale.
Locali abitativi: i bagni sono stati rinnovati intorno all’anno 2000, i pavimenti per la maggior parte nel 2024 e 4 appartamenti dispongono di cucine nuove (2024).
Il prezzo d’acquisto, i proventi degli affitti nonché ulteriori immagini e informazioni sono disponibili su richiesta tramite il nostro sito web.
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490.000 € Complesso rurale storico con anima in posizione tranquilla ai margini dell’abitato94481 Grafenau
254.900 € Casa unifamiliare di 135m² a prezzo promozionale tecnica completata fino a pronta per l'uso94481 Grafenau
