Lukrative Kapitalanlage; Mehrfamilienhaus (mit 8 Einheiten u. Teilungserklärung) in Grafenau

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

In der beschaulichen Stadt Grafenau befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten zum Kauf.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 396 m² Wohnfläche auf einem 882 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 3 Etagen und über das Dachgeschoss.
Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Keller des Hauses befinden sich die Heizungsanlage sowie ausreichend Abstellflächen für die Mieter. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt.

Das Angebot eignet sich ideal als Kapitalanlage, da es derzeit voll vermietet ist und eine gute Rendite erwirtschaftet. Eine Teilung in Eigentumswohnungen wurde bereits vorgenommen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Grafenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Grafenau liegt im Bayerischen Wald und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Aktueller Sanierungsstand:
Fenster: Die Fenster wurden erneuert, ca. Anfang 2000er-Jahre.
Dach: wurde in den 2000er Jahren erneuert und gedämmt
Elektrik: Ein E-Check wurde aktuell durchgeführt. Kleinere Erneuerungen wurden vorgenommen.
Heizung: Gas-Heizung Baujahr 1999 (Wärmemengenzähler wurden eingebaut, Leitungen isoliert). Es besteht die Möglichkeit über den Anschluss an die Fernwärme der Stadt Grafenau.
Fassade: Verfügt über Vollwärmeschutz.
Wohnräume: Bäder sind um das Jahr 2000 erneuert worden, die Böden überwiegend in 2024 und in 4 Wohnungen befinden sich neue Küchen (2024).

Den Kaufpreis, die Mieteinnahmen sowie weitere Bilder und Informationen erhalten bei Anfrage über unsere Website.

Lage