| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 91 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 670 m² |
|---|---|
| Surface utile | 95 m² |
| Prix d'achat | 109.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 197,80 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % Mwst) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInfo : Les photos intérieures suivront le 19.01.2026.
Nous vous proposons ici une maison mitoyenne par un côté bien entretenue, d’une surface habitable d’environ 91 m², construite en 1891 et agrandie en 1936 par une extension.
Le bien se situe dans la commune de Habichtswald, quartier de Dörnberg, très centralement, dans un agréable quartier résidentiel.
Le magnifique terrain de 670 m² en forme de L dispose de 2 accès.
Vous accédez au bien par le couloir central / l’entrée / le sas au rez-de-chaussée de la maison.
D’ici, vous avez sur votre gauche un accès direct au lumineux séjour / salle à manger, avec une pièce supplémentaire attenante, actuellement utilisée comme chambre.
Depuis le couloir, à droite, se trouve une autre chambre d’amis / un bureau.
La cuisine complète judicieusement la distribution du rez-de-chaussée.
Les sols du rez-de-chaussée sont en grande partie revêtus d’un stratifié facile à entretenir, tandis que le couloir est moquetté et la cuisine équipée d’un PVC résistant.
Un escalier massif en construction légère et en bois mène à l’étage / aux combles de la maison.
Ici, le couloir central dessert une chambre, une chambre d’enfant / d’amis, ainsi que des toilettes pratiques.
Les planchers en bois de l’étage / des combles ont été partiellement revêtus de stratifié, et les toilettes de PVC.
Un confortable débarras / espace aménageable complète l’offre de pièces à ce niveau.
Dans les combles, la maison dispose d’un grenier pratique offrant un espace de stockage supplémentaire.
Le bien dispose d’un sous-sol complet, comprenant un atelier, une pièce de stockage, une buanderie ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche.
La chaufferie avec chaudière au fioul construite en 1980, comprenant des réservoirs de fioul de 3000 litres (plastique à simple paroi), se trouve également au sous-sol.
Dans le même temps, des fenêtres en PVC à double vitrage isolant construites en 1980, équipées de volets roulants mécaniques tout autour, ont été installées dans toute la maison.
L’installation électrique a également été entièrement convertie en 3 conducteurs avec interrupteur différentiel.
Le terrain séduit par les 2 possibilités d’accès mentionnées précédemment (1x côté rue / 1x côté jardin).
Le jardin aménagé se distingue par une extension pratique accolée à la maison, comprenant un atelier et une volière, ainsi qu’un autre abri pour outils / bois sur le terrain.
Le garage individuel avec porte basculante mécanique et une place de parking complètent l’espace jardin clôturé.
Avons-nous éveillé votre intérêt pour cette maison compacte située dans un excellent quartier résidentiel ?
Alors convenez dès aujourd’hui de votre rendez-vous personnel de visite sur place.
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165.000 € RÊVE D’ARTISAN AVEC GRANGE XXL (RÉNOVATION)34317 Habichtswald
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