Votre appartement près de la place du Marché !

Informations clés

À propos de cet appartement

Informations concernant la location : 1. revenu fixe - contrat de travail à durée indéterminée !
2. SCHUFA et justificatifs de votre part
3. 3 personnes maximum pour l’appartement !!!
- Visites : possibles dès maintenant !!!
- Merci de nous contacter UNIQUEMENT au préalable par e-mail (demande via le portail Internet)

Vivre au cœur de Hanau (zone piétonne).

L’immeuble d’habitation et commercial se trouve au centre-ville, dans l’une des zones piétonnes prisées de Hanau.
Le rez-de-chaussée abrite un local commercial et les 1er, 2e et combles comprennent des appartements avec balcon / terrasse.
L’immeuble est en bon état général ET, en 2021, il a été équipé d’une nouvelle chaudière au fioul de dernière génération (économie possible allant jusqu’à 20 % par rapport à « l’ancienne chaudière », selon les indications du fabricant).

Prenez rendez-vous avec nous pour une visite et envoyez-nous une demande de contact.
INFO : Seule une demande de contact contenant toutes les informations pourra être prise en compte !

Veuillez ensuite télécharger l’exposé, annexes comprises !
Merci de ne pas téléphoner avant d’avoir reçu l’exposé. Nous vous contacterons automatiquement si nous sommes en mesure de proposer un rendez-vous de visite.

Falc Immobilien Obernburg
Hanau :
La ville se situe dans le Land de Hesse et appartient à l’arrondissement administratif de Darmstadt ainsi qu’à l’arrondissement de Main-Kinzig.
La population s’élève à env. 96 025 habitants et les codes postaux de Hanau sont : 63450, 63452, 63454, 63456, 63457.

L’immeuble résidentiel se trouve dans un agréable quartier central établi de Hanau. Vous trouverez à proximité immédiate les commerces nécessaires au quotidien, c’est-à-dire supermarchés, pharmacie, boucherie, etc. Une piscine, le parc du château, des centres de fitness, des restaurants et d’autres commerces spécialisés du quotidien sont également accessibles en quelques minutes seulement.
À proximité immédiate d’une infrastructure urbaine riche, vous trouverez des commerces, une piscine, le parc du château, des centres de fitness ainsi que des possibilités de détente pour l’esprit avec l’art et la musique. En quelques minutes en voiture seulement, vous rejoignez la gare, avec une liaison directe vers la gare centrale de Francfort.
L’accès à l’autoroute A3 est également accessible en quelques minutes en voiture.
Agencement :
- Cuisine avec balcon
- Chambre parentale
- Grand séjour avec vue sur la zone piétonne
- Chambre d’enfant
- Salle de bains intérieure avec baignoire
- Couloir et vestiaire

SURFACES :
1. Séjour env. 28 m²
2. Chambre env. 18 m²
3. Chambre d’enfant env. 13 m²
4. Cuisine env. 8 m²
5. Salle de bains env. 4,5 m²

- La surface habitable est d'env. 79 m² pour l'appartement de 3 pièces.

L'appartement dispose d'un balcon couvert.

Les sols sont en stratifié et la salle de bains est carrelée.

L'immeuble dispose d'un raccordement au câble.
L'installation satellite TV n'est pas autorisée dans l'immeuble.

L'appartement comprend également une cave et une buanderie avec raccordement pour lave-linge.

Une cour / un jardin avec un abri en bois pour les vélos ou les cyclomoteurs est également disponible pour un usage commun.

LOCATION :
- à partir du 01.05.2026
- Loyer net hors charges : EUR 998.- , acompte sur charges : EUR 270.- (le chauffage est inclus dans l'acompte sur charges !!).
L'acompte sur charges est calculé pour 2 personnes ; pour 3 personnes, l'acompte s'élève à EUR 285.- par mois.
- Caution : EUR 3.500.-.

Aucun ascenseur ni emplacement de stationnement disponible (zone piétonne).
Un parking couvert est accessible à pied à proximité ou il est possible d'obtenir une autorisation de stationnement résidentiel auprès de la ville de Hanau.

INFORMATIONS :
- Le locataire doit être en mesure de payer lui-même le loyer et l'acompte sur charges, en justifiant de son activité professionnelle.
- La détention d'animaux n'est actuellement pas prévue dans l'immeuble et les non-fumeurs sont souhaités.
- L'appartement convient pour max. 3 personnes (femme / homme + enfant).
Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à convenir d'un rendez-vous sans engagement.
Nous proposons non seulement une hotline gratuite, mais également un service le week-end.

En cas d'intérêt, veuillez toujours fournir vos coordonnées complètes.

La description du bien repose en tout ou partie sur les informations fournies par le propriétaire ou le promoteur. Nous ne garantissons ni leur exactitude ni leur exhaustivité.

Certificat énergétique : fioul, BJ 2021, en cours de préparation.

Contact : FALC Immobilien Aschaffenburg, Monsieur Frank Bablick,

Emplacement