About this house
Sanation ? palais de rêve ? château en l’air ?
Quelque chose ? Quelque part ? Un jour ?
Mieux : maintenant, ici et aujourd’hui une offre sérieuse - une maison individuelle, solide et indépendante. Une demeure marquante pour individualistes. Ici, vous trouverez votre oasis de bien-être. Au lieu de turbulences, gyrophares et sirènes, ce sont ici le calme, la sécurité et la stabilité qui dominent.
Situation du bien : Hinterschmiding, à 6 km de Freyung ; Forêt bavaroise dans un climat calme et doux et une nature préservée. Dans l’un des paysages les plus attrayants d’Allemagne, vous trouverez sur 169 m² de surface habitable et sur un terrain de 808 m² une propriété convaincante pour les plus exigeants. Idéal pour les familles avec enfants, pour les seniors actifs, pour les amoureux de la nature déterminés à revenir à la campagne, pour une utilisation avec appartement indépendant, comme adresse prestigieuse pour le home-office et lieu de fête ou de loisirs, et bien d’autres choses encore. L’espace de vie baigné de lumière est couronné par une élégante véranda. Une terrasse généreuse, conçue avec créativité, offre proximité et vue sur l’environnement verdoyant. Un foyer dans une nouvelle dimension. Bienvenue dans votre futur paradis résidentiel.
Toutes les caractéristiques en un coup d’œil :
Sous-sol : 1. garage avec porte électrique et accès direct à la maison ; 2. buanderie et chauffage ; 3. réservoir de fioul ; 4. bureau ou salle de loisirs avec chauffage, moquette, eau froide et chaude avec lavabo
Rez-de-chaussée : 1. vaste salon ; 2. véranda, 3. salle à manger ; 4. salle de bain moderne avec lumière du jour avec douche, système de massage et WC ; 5. cuisine avec cellier ; 6. salon avec cheminée, (le poêle-cheminée avec vitre panoramique peut être repris) ; tous les stores avec entraînement électrique programmable ; tous les sols carrelés.
Étage : 1. chambre à coucher ; 2. salon avec balcon ; 3. cuisine habitable ; 4. salle de bain avec lumière du jour avec baignoire et WC ; 5. dressing (armoire à linge 2 x 2,5 m), stores ; sols carrelés ou moquette ; accès au grenier.
Autres :
Escalier : portes entièrement vitrées, main courante en acier inoxydable ; carrelé /
Carport : construction massive avec toit à pignon / terrasse extérieure env. 30 m² avec pavillon de loisirs couvert attenant (adapté pour des fêtes ou des jeux d’enfants en cas de pluie ou comme emplacement pour un jacuzzi)
Le terrain est sous vidéosurveillance 24 h/24 ; protégé par alarme ; pelouse équipée d’un robot tondeuse ; (reprise possible)
Année de construction : 1969
Rénovation et modernisation permanentes / continues ;
Mesures : 1995 nouvelle salle de bain au rez-de-chaussée, 1996 : nouveau toit ; nouvelle installation de chauffage ; 2000 : nouvelles fenêtres (PVC, double vitrage) ; extension véranda ; entièrement nouveau Portes et sols (carrelage ou stratifié))
Certificat énergétique : classe d’efficacité énergétique C / chauffage central et eau chaude au fioul;
État : entretenu professionnellement, pas de travaux de rénovation nécessaires
Prix d’achat : EUR 329.000,- (reprise d’appareils, de machines et d’éléments d’utilisation possible si nécessaire
