About this house
Höhle di ristrutturazione? Palazzo dei sogni? Castello in aria?
Qualcosa? Da qualche parte? A un certo punto?
Meglio: ora, qui e oggi un’offerta seria - una casa unifamiliare, solida e indipendente. Un domicilio distintivo per individualisti. Qui troverete la vostra oasi di benessere. Al posto di turbolenze, luci blu e sirene dominano qui la tranquillità, la sicurezza e la stabilità.
Posizione dell’immobile: Hinterschmiding, 6 km da Freyung; Foresta Bavarese in clima tranquillo, mite e natura sostenibile In uno dei paesaggi più attraenti della Germania, su 169 mq di superficie abitabile e un terreno di 808 mq troverete una proprietà convincente per clienti esigenti. Ideale per famiglie con bambini, per anziani attivi, per rientranti convinti alla natura, per utilizzo con appartamento indipendente, come indirizzo elegante per home office e luogo per feste o hobby e molto altro ancora. La zona giorno piena di luce è coronata da un elegante giardino d’inverno. Una terrazza generosamente dimensionata e progettata in modo creativo offre vicinanza e vista sull’ambiente verde. Una casa in una nuova dimensione. Benvenuti nel vostro futuro paradiso abitativo.
Tutte le caratteristiche in sintesi:
Piano interrato: 1. garage con portone azionato elettricamente e accesso diretto alla casa; 2. locale lavanderia e riscaldamento; 3. serbatoio dell’olio; 4. ufficio o locale hobby con riscaldamento, moquette, acqua fredda e calda con lavandino
Piano terra: 1. ampio soggiorno; 2. giardino d’inverno, 3. sala da pranzo; 4. moderno bagno con luce naturale con doccia, sistema massaggiante e WC; 5. cucina con dispensa; 6. stanza con camino, (la stufa a camino con vetro panoramico può essere rilevata); tutte le persiane con azionamento elettrico programmabile; tutti i pavimenti piastrellati.
Piano superiore: 1. camera da letto; 2. soggiorno con balcone; 3. cucina abitabile; 4. bagno con luce naturale con vasca e WC; 5. spogliatoio (armadio per biancheria 2 x 2,5 m), persiane; pavimenti piastrellati o moquette; accesso alla soffitta.
Altro:
Scala: porte interamente in vetro, corrimano in acciaio inox; piastrellata /
Carport: costruzione massiccia con tetto a punta / terrazza esterna ca. 30 mq con adiacente padiglione coperto per il tempo libero (adatto per feste o giochi dei bambini in caso di pioggia o come posteggio per vasca idromassaggio)
Il terreno è videosorvegliato 24 ore su 24; protetto da allarme; area prato dotata di robot tagliaerba; (subentro possibile)
Anno di costruzione: 1969
ristrutturazione e modernizzazione permanentemente / in corso;
Misure: 1995 nuovo bagno al piano terra, 1996: nuovo tetto; nuovo impianto di riscaldamento; 2000: nuove finestre (plastica, doppi vetri); ampliamento giardino d’inverno; completamente nuova Porte e pavimenti (piastrelle o laminato))
Certificato energetico: classe di efficienza energetica C / riscaldamento centralizzato e acqua calda a gasolio;
Stato: curato professionalmente, nessun intervento di ristrutturazione necessario
Prezzo di acquisto: EUR 329.000,- (subentro in apparecchi, macchinari ed elementi di utilizzo possibile se necessario
