| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 62 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Huile |
| Prix d'achat | 145.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 338,71 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, appartement en copropriété d’environ 62 m² situé dans le quartier de Gatherhof à Krefeld.
L’appartement offre une bonne base aux acheteurs souhaitant concrétiser leurs propres idées. Certains espaces ont déjà été modernisés ces dernières années, tandis que des travaux de rénovation et de rafraîchissement restent notamment nécessaires au niveau des murs et des surfaces.
L’appartement dispose d’un spacieux séjour avec espace repas donnant accès au balcon, d’une cuisine séparée, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains modernisée.
Modernisations déjà effectuées
●2016 : salle de bains rénovée et appartement entièrement rénové
●2020 : nouveau revêtement de sol dans le couloir de l’immeuble
●2020 : nouvelle porte d’entrée et nouvelle porte d’appartement
●2025 : nouveau chauffe-eau instantané dans la salle de bains
La salle de bains est aménagée de manière contemporaine et dispose d’une baignoire avec possibilité de douche.
Les autres pièces offrent beaucoup de potentiel et peuvent être rénovées et aménagées selon vos propres idées. Une nouvelle peinture ainsi qu’un rafraîchissement approfondi des surfaces sont notamment recommandés.
Balcon & autres équipements
Le balcon existant offre un espace extérieur supplémentaire et une belle vue sur l’environnement résidentiel verdoyant.
L’appartement comprend également :
●une cave privative
●une buanderie commune
●un balcon
●une cuisine intégrée existante
Charges & fonds de réserve pour travaux
Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 401 €, dont 100 € sont déjà affectés chaque mois au fonds de réserve pour travaux.
Le fonds de réserve pour travaux de la copropriété s’élève à un peu moins de 23 000 € (fin 2025). Environ 9600€ s’y ajoutent chaque année.
Caractéristiques principales
Surface habitable : env. 62 m²
Pièces : 2
Balcon : Oui
Cave : cave privative
Buanderie : commune
Charges : 401 € par mois, dont 100 € de contribution au fonds de réserve
Fonds de réserve pour travaux : un peu moins de 23 000€
Toiture : rénovée cette année
Un appartement à fort potentiel
L’appartement s’adresse particulièrement aux acheteurs prêts à mettre la main à la pâte et à aménager les pièces selon leurs propres idées. Grâce aux modernisations déjà effectuées, notamment dans la salle de bains ainsi qu’au niveau des portes et du sol, il constitue une bonne base pour poursuivre une rénovation personnalisée.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement
L’appartement se situe à Krefeld-Gatherhof, dans un quartier résidentiel établi.
Les environs offrent une bonne desserte des commerces et services nécessaires au quotidien ainsi que des transports en commun. Parallèlement, des espaces verts et des possibilités de promenade se trouvent à proximité.
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