| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 62 m² |
| Anno costruito | 1969 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Prezzo di acquisto | 145.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.338,71 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento di proprietà di circa 62 m² nel quartiere Gatherhof di Krefeld.
L'appartamento offre una buona base per acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee. Alcune aree sono già state modernizzate negli ultimi anni; allo stesso tempo, soprattutto per quanto riguarda pareti e superfici, sono ancora necessari interventi di ristrutturazione e rinfrescamento.
L'appartamento dispone di un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso al balcone, una cucina separata, una camera da letto e un bagno modernizzato.
Modernizzazioni già effettuate
●2016: bagno rinnovato e appartamento complessivamente ristrutturato
●2020: nuova pavimentazione nel corridoio comune dell'edificio
●2020: nuova porta d'ingresso e nuova porta dell'appartamento
●2025: nuovo scaldabagno istantaneo in bagno
Il bagno è arredato in modo moderno e dispone di una vasca da bagno con possibilità di doccia.
Gli altri ambienti offrono molto potenziale e possono essere ristrutturati e arredati secondo le proprie idee. In particolare, si consigliano una nuova tinteggiatura e un accurato rinfrescamento delle superfici.
Balcone e ulteriori dotazioni
Il balcone esistente offre spazio aggiuntivo all'aperto e una bella vista sul verde contesto residenziale.
All'appartamento appartengono inoltre:
●cantina privata
●lavanderia condominiale
●balcone
●cucina componibile già presente
Spese condominiali e fondo di manutenzione
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 401 €, di cui 100 € al mese sono già destinati al fondo di manutenzione.
Il fondo di manutenzione della comunione dei proprietari ammonta (a fine 2025) a poco meno di 23.000 €. Ogni anno si aggiungono circa 9600€.
Dati principali
Superficie abitabile: circa 62 m²
Locali: 2
Balcone: Sì
Cantina: cantina privata
Lavanderia: condominiale
Spese condominiali: 401 € mensili incl. 100 € di versamento al fondo di manutenzione
Fondo di manutenzione: poco meno di 23.000€
Tetto: ristrutturato quest'anno
Un appartamento con potenziale
L'appartamento si rivolge in particolare ad acquirenti disposti a mettersi al lavoro personalmente e a progettare gli ambienti secondo le proprie idee. Grazie alle modernizzazioni già effettuate, soprattutto nel bagno e per quanto riguarda porte e pavimentazione, esiste una buona base per un'ulteriore ristrutturazione personalizzata.
Le visite sono possibili previo appuntamento.
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Posizione
L’appartamento si trova a Krefeld-Gatherhof, in una zona residenziale consolidata.
La zona offre buoni collegamenti con i servizi di uso quotidiano e con i trasporti pubblici locali. Allo stesso tempo, nelle immediate vicinanze si trovano aree verdi e possibilità di fare passeggiate.
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