RESERVIERT - Attraktiv modernisierte Doppelhaushälfte mit hohem Wohnkomfort in Katzenbach

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About this dream house

Property Description

Cette maison mitoyenne jumelée, bien entretenue et modernisée de manière intemporelle, datant de 1955, convainc par une généreuse surface habitable d’env. 129 m², une répartition des pièces bien pensée ainsi qu’un espace extérieur soigné et ensoleillé. Le terrain entièrement clôturé offre de l’intimité et des conditions idéales pour les familles, les couples ou tous ceux qui souhaitent combiner un mode de vie moderne avec une ambiance chaleureuse.

Dans le cadre de vastes travaux de modernisation, le bien a été presque entièrement rénové en 2021 et remis techniquement et visuellement au goût du jour. Dès l’entrée dans la maison, le concept d’habitation ouvert et lumineux transmet une agréable sensation de bien-être.

Le rez-de-chaussée séduit par un vaste espace salon et salle à manger en configuration ouverte. La cuisine équipée moderne de 2021, avec des équipements haut de gamme et un îlot central de cuisson, s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie et devient le point central de la vie familiale. À côté se trouve la chaleureuse pièce avec cheminée et poêle-cheminée, avec un accès direct au jardin et à la terrasse sud ensoleillée. Cet étage est complété par une salle de bains lumineuse nouvellement aménagée de manière moderne, avec douche, sèche-serviettes noir et équipements intemporels. Des sols en vinyle et en stratifié de qualité ainsi que des spots LED intégrés contribuent en outre à une ambiance d’habitation moderne.

À l’étage se trouvent au total trois autres chambres. De plus, une autre pièce offre des possibilités d’utilisation idéales comme dressing ou bureau à domicile. La salle de bains lumineuse, également modernisée, dispose d’une douche et de détails d’équipement haut de gamme. Un balcon complète cet étage.

L’espace extérieur soigné convainc avec une généreuse terrasse sud d’env. 30 m², une pelouse plane ainsi qu’un abri de jardin maçonné ou cabanon à outils. Le terrain est entièrement clôturé et offre suffisamment de place pour se détendre, jouer ou passer d’agréables moments à l’extérieur.

Pour les véhicules, deux places de stationnement sont disponibles dans la cour privée. En outre, le garage avec une hauteur d’accès/de plafond d’env. 1,70 m offre un espace de rangement pratique.

La maison est entièrement sous-solée et dispose de quatre caves massives en grès. L’accès à la cave se fait par l’extérieur et par le cellier.

Sur le plan technique, le bien se présente dans un état très soigné. Le chauffage central au gaz de 2004 a été régulièrement entretenu. Dans le cadre de la rénovation de 2021, entre autres les conduites d’eau et deLes conduites d’évacuation des eaux usées, de grandes parties des radiateurs, l’installation électrique, y compris de nouveaux sous-tableaux au rez-de-chaussée et à l’étage, ainsi que les fenêtres ont été rénovées. Les fenêtres modernes à double vitrage isolant disposent de volets roulants électriques avec fonction de programmation. De plus, la façade a reçu une nouvelle peinture, y compris un enduit isolant. Le raccordement à la fibre optique est déjà présent au sous-sol et doit simplement encore être connecté. Un interphone vidéo moderne avec caméra complète l’aspect général attrayant de ce bien.

Cette charmante maison jumelée allie confort d’habitation moderne et caractère chaleureux et offre des conditions idéales pour tous ceux qui recherchent un logement immédiatement habitable avec beaucoup d’espace, des équipements modernes et un extérieur soigné.

Location