ЗАРЕЗЕРВИРОВАНО — Привлекательный современно модернизированный двухквартирный дом с высоким уровнем комфорта проживания в Катценбахе

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Этот ухоженный и вневременно модернизированный дом на две семьи 1955 года постройки впечатляет просторной жилой площадью около 129 м², продуманной планировкой помещений, а также ухоженной и солнечной территорией. Полностью огороженный участок обеспечивает уединение и идеально подходит для семей, пар или всех, кто хочет сочетать современное жильё с уютной атмосферой.

В рамках масштабных модернизационных работ объект недвижимости в 2021 году был практически полностью отремонтирован и приведён в соответствие с современными техническими и визуальными стандартами. Уже при входе в дом открытая и светлая концепция жилого пространства создаёт приятное ощущение комфорта.

Первый этаж впечатляет просторной гостиной и столовой открытой планировки. Современная встроенная кухня 2021 года с качественным оснащением и центральным кухонным островом гармонично вписывается в жилую зону и становится центром семейной жизни. Рядом расположена уютная каминная комната с печью-камином и прямым выходом в сад и на солнечную южную террасу. Этот этаж дополняет современно оформленная ванная комната с естественным освещением, душем, чёрным полотенцесушителем и вневременным оснащением. Высококачественные виниловые и ламинированные напольные покрытия, а также встроенные светодиодные точечные светильники дополнительно создают современную жилую атмосферу.

На верхнем этаже в общей сложности имеются ещё три комнаты. Кроме того, ещё одно помещение идеально подходит для использования в качестве гардеробной или домашнего офиса. Также модернизированная ванная комната с естественным освещением оборудована душем и высококачественными элементами оснащения. Этот этаж также дополняет балкон.

Ухоженная территория впечатляет просторной южной террасой площадью около 30 м², ровной лужайкой, а также кирпичным садовым домиком или сараем для инвентаря. Участок полностью огорожен и располагает достаточным пространством для отдыха, игр или уютного времяпрепровождения на свежем воздухе.

Для автомобилей во дворе предусмотрены два парковочных места. Кроме того, гараж с высотой въезда/потолка около 1,70 м предлагает практичное место для хранения.

Дом полностью оснащён подвальным этажом и располагает четырьмя капитальными подвальными помещениями из песчаника. В подвал можно попасть с улицы и через кладовую.

В техническом отношении объект недвижимости находится в очень ухоженном состоянии. Газовое центральное отопление 2004 года регулярно обслуживалось. В рамках ремонта 2021 года, среди прочего, были заменены водопроводные и Заменены канализационные трубы, большая часть радиаторов, электропроводка, включая новые распределительные щиты на первом и верхнем этажах, а также окна. Современные окна с двойным изоляционным остеклением оснащены электрическими рольставнями с функцией программирования. Кроме того, фасад получил новую окраску, включая теплоизоляционную штукатурку. Оптоволоконное подключение уже проведено в подвал и требует лишь подключения. Современная камера у входного звонка завершает привлекательный общий облик этой недвижимости.

Этот очаровательный двухквартирный дом сочетает современный жилой комфорт с уютным характером и предлагает идеальные условия для всех, кто ищет готовый к немедленному заселению дом с большим пространством, современным оснащением и ухоженной прилегающей территорией.

Location